11.土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示，就是將土地權(quán)利變動的意思向社會公眾顯示，讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動情況。土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開，登記程序的公開和登記結(jié)果的公開，土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內(nèi)在要求。

　　12.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

　　A.縣級人民政府

　　B.縣級以上人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D.縣級以上土地行政主管部門

　　【答案】B

　　13.關(guān)于更名更址的申請時限，下列說法正確的是(　　)。

　　A.更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)

　　B.二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)

　　C.二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)

　　D.更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)

　　【答案】B

　　14.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地由()確定登記發(fā)證。

　　A.國務(wù)院

　　B.縣級人民政府

　　C.省級人民政府

　　D.土地資源管理部門

　　【答案】A

　　【解析】《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定：①農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán);②農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán);③單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán);④中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。

　　15.目前我國的土地用途變更登記主要有(　　)。(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1)(2)(3)

　　B.(1)(2)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(3)

　　【答案】A

　　16.關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

　　D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

　　【答案】D

　　17.土地登記依法原則的含義不包括()。

　　A.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請

　　B.土地登記機(jī)構(gòu)依法對存有權(quán)屬糾紛的土地進(jìn)行處理

　　C.土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對土地登記義務(wù)人的申請進(jìn)行審查和在土地登記簿上進(jìn)行登記

　　【答案】B

　　18.在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙，雙方已訂立了土地轉(zhuǎn)讓合同但并未履行登記手續(xù)，當(dāng)?shù)谌�人主張該土地�?quán)利變動無效時，法律上認(rèn)定該項土地權(quán)利變動()。

　　A.有效

　　B.無效

　　C.有可能無效

　　D.由甲乙兩方自行商議解決

　　【答案】B

　　【解析】采用形式主義的立法，規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的變動非經(jīng)登記不得生效，不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件。土地權(quán)利變動當(dāng)事人簽署了土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議或讓與書，只表示物權(quán)行為成立，不直接產(chǎn)生土地權(quán)利變動的法律后果。只有經(jīng)當(dāng)事人雙方到土地登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記后，土地權(quán)利變動才產(chǎn)生法律效力。

　　19.土地權(quán)利人的(　　)是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識。

　　A.土地權(quán)屬

　　B.土地權(quán)利

　　C.土地坐落

　　D.名稱

　　【答案】D

　　20.地址變更登記的申請人是地址(　　)。

　　A.變更前的土地使用者

　　B.變更后的土地使用者

　　C.變更前的土地權(quán)利人

　　D.變更后的土地權(quán)利人

　　【答案】D