11、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法,錯誤的是( ).

　　A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人

　　C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

　　D.抵押人只能是債務(wù)人,不能是第三人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　12、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( ).

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　13、 ()是我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種.

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)

　　B.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)

　　C.劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　14、 以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )

　　A.產(chǎn)權(quán)變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設(shè)定他項權(quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　15、 集體"四荒"土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　16、 下列不屬于抵押權(quán)人權(quán)利的是( ).

　　A.支配抵押物

　　B.抵押設(shè)定后,除法律和合同另有約定外,抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取權(quán)

　　D.優(yōu)先受償權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　17、 下列關(guān)于抵押設(shè)定后,抵押人的抵押財產(chǎn)出租問題,表述錯誤的是( ).

　　A.抵押設(shè)定后,抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

　　B.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)書面通知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力

　　D.抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人具有約束力

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　18、 下列關(guān)于抵押合同的形式,正確的是( ).

　　A.抵押合同可以口頭訂立

　　B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

　　C.抵押合同口頭、書面訂立均可

　　D.抵押合同必須書面訂立

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　19、 抵押權(quán),是指( ).

　　A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　20、集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c