2018年土地登記代理人《理論與方法》備考習(xí)題及答案（9）

　　1.下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是()。

　　A.中央單位與地方單位之問的土地權(quán)屬爭議　　B.軍隊與地方單位之間土地權(quán)屬爭議

　　C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議　　D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議

　　【答案】D

　　2.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是()。

　　A.我國法律鼓勵當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

　　B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

　　C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

　　D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

　　【答案】D

　　3.()指對土地事實上的管領(lǐng)。

　　A.占有 　　B.使用 　　C.收益 　　D.處分

　　【答案】A

　　【解析】占有即是指對物享有事實上的管理力和控制力，它表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。

　　4. 關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是()。

　　A.土地所有權(quán)爭議　　B.土地他項權(quán)利爭議　　C.土地使用權(quán)爭議　　D.土地侵權(quán)糾紛

　　【答案】D

　　5.下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是()。

　　A.行政建制變化　　B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

　　C.過去無償占用或“一平二調(diào)”　　D.土地分配不公平

　　【答案】D

　　6.甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權(quán)屬于()。

　　A.物權(quán) 　　B.債權(quán) 　　C.準(zhǔn)物權(quán) 　　D.人身權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】債權(quán)屬于請求權(quán)，債權(quán)人的債權(quán)能否得到實現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)，也就意味著債權(quán)的實現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán)，不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請求需要通過超市積極地履行義務(wù)來實現(xiàn)，因此屬于債權(quán)。

　　7.()是土地權(quán)屬爭議中當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。

　　A.協(xié)商　　B.政府處理　　C.訴訟　　D.仲裁

　　【答案】A

　　8.()主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。

　　A.債權(quán) 　　B.物權(quán) 　　C.財產(chǎn)權(quán) 　　D.人身權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】從反映的社會關(guān)系來看，債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系，即財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，也就是財產(chǎn)由一個主體轉(zhuǎn)移給另一個主體的關(guān)系;物權(quán)則主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系，也就是物的歸屬關(guān)系，是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)則是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。

　　9.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由()的人民法院管轄。

　　A.A市 　　B.B市 　　C.C市 　　D.A、B或者C市

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，涉及到不動產(chǎn)糾紛的案件適用專屬管轄的規(guī)定，即由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動產(chǎn)，理應(yīng)由不動產(chǎn)所在地即C市人民法院管轄。

　　10.依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為()。

　　A.主物權(quán)與從物權(quán) 　　B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán) 　　D.自物權(quán)與他物權(quán)

　　【答案】B