11.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中，正確的有()。

　　A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

　　B.雙方當事人之間存在著互為對等的關(guān)系

　　C.土地登記代理合同是有償合同

　　D.土地登記代理合同是從合同

　　E.為更有效地維護雙方權(quán)益，土地登記代理合同一般采用書面形式

　　【答案】ABCE

　　【解析】D項，土地登記代理合同是主合同。

　　12.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點，土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。

　　A.及時描述

　　B.可查證

　　C.可長久保存

　　D.便于分清責任

　　E.發(fā)生糾紛時容易舉證

　　【答案】BDE

　　13.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括()。

　　A.土地權(quán)屬來源證明材料

　　B.代理事項、代理成果與質(zhì)量要求

　　C.代理權(quán)限范圍

　　D.代理費用的支付標準、方式和時間要求

　　E.違約責任和糾紛解決方式

　　【答案】BCDE

　　14.土地登記代理合同中，委托人的義務(wù)有()。

　　A.承擔局部后果的義務(wù)

　　B.承擔處理事務(wù)費用的義務(wù)

　　C.支付代理傭金的義務(wù)

　　D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

　　E.對代理人的監(jiān)督管理

　　【答案】BCD

　　15.下列各項中，不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。

　　A.決定土地登記代理權(quán)限

　　B.規(guī)定土地登記代理酬金

　　C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

　　D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

　　E.維護土地登記代理人的合法權(quán)益

　　【答案】BDE

　　16.下列關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的敘述，不正確的有()。

　　A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

　　B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

　　C.委托人有承擔后果的義務(wù)

　　D.委托人有承擔處理事務(wù)費用的權(quán)利

　　E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

　　【答案】BD

　　17.示范合同文本可以發(fā)揮多重作用，具體包括()。

　　A.督促合同當事人自覺把握自己的權(quán)利義務(wù)

　　B.有利于合同當事人通過比較，改變陋習和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為

　　C.可以保護社會的弱勢群體，避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

　　D.可以保證代理市場沒有不誠信的行為

　　E.是政府管理機構(gòu)與行業(yè)協(xié)會提升行業(yè)形象和宣傳政府政策導向的有效手段

　　【答案】ABCE

　　18.為了避免土地登記代理活動中的糾紛，降低土地登記代理風險。要做好的工作有()。

　　A.簽訂規(guī)范的代理合同

　　B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

　　C.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決

　　D.制定服務(wù)標準，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　E.告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

　　【答案】ACDE

　　19.土地登記代理當事人發(fā)生糾紛時，可以采取的處理方式有()。

　　A.協(xié)商

　　B.復(fù)議

　　C.調(diào)解

　　D.仲裁

　　E.申訴

　　【答案】ACDE

　　20.在收集了必需的權(quán)屬來源文件等資料后，應(yīng)及時核實所收集權(quán)屬資料的()。

　　A.真實性

　　B.連續(xù)性

　　C.合法性

　　D.完整性

　　E.現(xiàn)勢性

　　【答案】ACD