11.畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有(　　)。

　　A.對畫的占有權(quán)

　　B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　D.優(yōu)先購買權(quán)

　　E.優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】ABE

　　【解析】動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的基本權(quán)利為質(zhì)權(quán)以及對質(zhì)押物的占有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十七條的規(guī)定，以著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在有關部門辦理登記時設立。D項的優(yōu)先購買權(quán)，并非質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利。

　　12.在被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則(　　)。

　　A.當事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)

　　B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)

　　C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償

　　E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔保證責任

　　【答案】ABC

　　【解析】第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。

　　13.下列選項中可以設定抵押的有(　　)。

　　A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.學校教學樓

　　C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D.應收賬款

　　E.土地所有權(quán)

　　【答案】AC

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條和第二百三十二條規(guī)定，BE兩項屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)，D項屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的。

　　14.擔保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取(　　)救濟方式。

　　A.對擔保物進行折價

　　B.拍賣擔保物

　　C.變賣擔保物

　　D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

　　E.直接將擔保物歸為己有

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)�！爸苯訉�擔保物歸為己有”屬于流押條款，法律上禁止該條款的出現(xiàn)。

　　15.債務人不履行債務，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有(　　)。

　　A.船舶租賃合同

　　B.倉儲合同

　　C.運輸合同

　　D.行紀合同

　　E.買賣合同

　　【答案】ABCD

　　16.以下關于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決

　　B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理

　　C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的，應當按土地侵權(quán)糾紛處理

　　D.土地侵權(quán)人承擔民事責任和行政責任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔刑事責任

　　E.確定土地侵權(quán)民事責任的形式是過錯責任原則

　　【答案】ABDE

　　【解析】侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權(quán)，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。

　　17.關于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有(　　)。

　　A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟

　　B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制

　　C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟

　　D.土地侵權(quán)人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任

　　E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛

　　【答案】ACD

　　【解析】侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制。土地權(quán)屬爭議和侵權(quán)糾紛并存時，必須先確定土地權(quán)利歸屬。

　　18.關于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有(　　)。

　　A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧�體所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期

　　B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準

　　C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重

　　D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)

　　E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的

　　【答案】ACDE

　　【解析】從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地以協(xié)議方式為主，一般不需要經(jīng)過批準。

　　19.土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有(　　)。

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十條》

　　C.《國家建設征用土地條例》

　　D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

　　E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　【答案】ABCE

　　【解析】在爭議解決中，可以針對具體的歷史情況，將《土地改革法》、《六十條》、《國家建設征用土地條例》等歷史性文件和《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》等規(guī)章，作為認定不同歷史時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)。D項屬于人民政府國土資源行政主管部門受理和處理土地權(quán)屬案件的程序性法律文件。

　　20.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為(　　)。

　　A.城市土地收歸國有

　　B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

　　C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎”

　　D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重

　　【答案】BC