11、《法國(guó)民法典》規(guī)定：“地役權(quán)發(fā)生于地點(diǎn)的自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數(shù)個(gè)所有權(quán)人間的契約�！币�(guī)定地役權(quán)取得的方式是( )

　　A:自然取得

　　B:法定取得

　　C:合意取得

　　D:以上均正確

　　答案:D

　　12、(　　)是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有。

　　13、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括(　　)。

　　A.典權(quán)

　　B.借用權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。

　　14、宅基地使用權(quán)的取得具有( )

　　A:從屬性

　　B:不可分割性

　　C:社會(huì)性

　　D:無(wú)償性、福利性

　　答案:D

　　15、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述不正確的是( )

　　A:自然人在城鎮(zhèn)依法買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主

　　B:宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹(shù)木的權(quán)利

　　C:宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D:宅基地使用權(quán)可以互換宅基地

　　答案:C

　　16、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和(　　)的權(quán)利。

　　A.絕對(duì)性

　　B.相對(duì)性

　　C.對(duì)人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)，是指國(guó)家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)土地所享有的具有全面支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。

　　17、有關(guān)地役權(quán)的定義，敘述不正確的是( )

　　A:地役權(quán)的概念源于古羅馬法，后為許多國(guó)家尤其是大陸法系國(guó)家的民法所采納

　　B:地役權(quán)是指為自己土地利用的需要，而對(duì)他人土地加以支配的權(quán)利

　　C:“地役權(quán)”這個(gè)名詞第一次出現(xiàn)是在《土地管理法》中

　　D:《物權(quán)法》將地役權(quán)明確定位為用益物權(quán)

　　答案:C

　　18、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒(méi)有使用期限限制的一種土地權(quán)利。只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體。

　　19、A與B系前后鄰居，兩家房距5.8m。A翻蓋房屋，準(zhǔn)備在原來(lái)的宅基地上建兩層9?22m高的樓房，便找到B協(xié)商。B表示，按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4?8m，B不能超建。A認(rèn)為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰(shuí)都無(wú)權(quán)干涉。故趁B外出做生意之機(jī)，強(qiáng)行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測(cè)算，因A的超建，B的房屋整個(gè)窗戶在冬季近兩個(gè)月不能受陽(yáng)光照射。下列說(shuō)法正確的是( )

　　A:A建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B無(wú)權(quán)干涉

　　B:A和B之問(wèn)形成地役權(quán)法律關(guān)系

　　C:B有權(quán)要求A停止侵害，排除妨礙

　　D:A的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無(wú)效

　　答案:C

　　20、下列敘述有誤的選項(xiàng)是( )

　　A:地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生

　　B:因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

　　C:因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對(duì)避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D:地役權(quán)消滅時(shí)，供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和所受的限制不會(huì)隨之消滅

　　答案:D