2018土地登記代理人《代理實務(wù)》�？剂�(xí)題（7）

　　1.下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是( D)。

　　A異議登記自受理后就可記載于登記簿

　　B異議登記不必頒發(fā)登記證明

　　C異議登記的申請主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人

　　D 異議登記的保全效力有永久性

　　2.異議登記有效期是 ( A )。

　　A.15天 B.30天 C.兩個月 D.一年

　　3.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( D )。

　　A自合同訂立時生效 B自辦理抵押登記時生效

　　C自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D無效

　　4.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括( C )。

　　A擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱

　　B擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等

　　C不動產(chǎn)登記人員的基本信息

　　D.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)

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　　5.不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。

　　( B)

　　A 國務(wù)院 B國土資源部 C 省級人民政府 D市級人民政府

　　6.關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記,下列說法錯誤的是( ).

　　A.三種權(quán)利的變更登記有日常性

　　B.三種權(quán)利的變更登記有個別性

　　C.三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后

　　D.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變

　　【答案】c

　　7.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移

　　B.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓

　　C.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

　　D.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　【答案】c

　　8.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件不包括( ).

　　A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書

　　B.轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的,應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書

　　C.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上

　　D.屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　【答案】c

　　9.一宗土地,企業(yè)A通過拍賣方式取得其土地使用權(quán)40年,后因廠址搬遷,企業(yè)A決定將該宗土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)公司B開發(fā)為住宅小區(qū).在轉(zhuǎn)讓之前A已經(jīng)使用該宗土地10年,那么8可取得( )年的土地使用權(quán).

　　A.10

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　【答案】B

　　10.某企業(yè)原屬國有企業(yè),經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權(quán),后因企業(yè)改制,原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業(yè),則該宗土地( )抵押.

　　A.不允許

　　B.允許依法

　　C.要經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后方可

　　D.只能由土地部門決定是否可以

　　【答案】B