11、 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括().

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　B.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同,向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　12、 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　13、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地登記資料().

　　A.不可公開查詢

　　B.可以公開查詢

　　C.必須公開

　　D.不允許公開

　　【答案】B

　　【解析】《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條第三款規(guī)定:"土地登記資料可以公開查詢."

　　14、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　16.因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,向國(guó)土資源部門提出土地變更登記申請(qǐng)后由()依法進(jìn)行土地權(quán)利的變更.

　　A.建設(shè)局

　　B.縣級(jí)人民政府

　　C.原土地登記機(jī)構(gòu)

　　D.接受申請(qǐng)的國(guó)土資源部門

　　【答案】c

　　【解析】因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記.

　　17.我國(guó)的土地登記原則上采用的是()立法思想.

　　A.意思主義

　　B.形式主義

　　C.形式審查主義

　　D.實(shí)質(zhì)審查主義

　　【答案】B

　　【解析】我國(guó)的土地登記原則上采用的是形式主義的立法思想,但在特定情況下也采取意思主義的立法思想,如地役權(quán)等的設(shè)立.

　　18.在土地登記公開查詢中,不屬于土地原始登記資料的是().

　　A.土地登記申請(qǐng)書

　　B.地籍調(diào)查表

　　C.宗地圖

　　D.土地權(quán)屬來源文件

　　【答案】C

　　【解析】土地登記資料是指土地登記機(jī)關(guān)在土地登記過程中形成和收集的一系列文字和圖件資料,其有兩種類型:一是包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍圖的原始登記資料;二是由土地登記機(jī)關(guān)形成的土地登記結(jié)果,包括土地登記簿和宗地圖等.

　　19.土地登記的實(shí)質(zhì)是().

　　A.權(quán)利的保護(hù)

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登記備案

　　【答案】B

　　【解析】土地登記的實(shí)質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動(dòng)的意思向社會(huì)公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動(dòng)情況.

　　20.關(guān)于對(duì)原始土地登記資料的查詢,下列表述正確的是().

　　A.土地登記代理機(jī)構(gòu)可以查詢所有登記資料

　　B.土地權(quán)利人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的土地登記資料

　　C.國(guó)家安全機(jī)關(guān)可以查詢所有土地原始登記資料

　　D.紀(jì)檢部門有權(quán)查詢所有土地原始登記資料

　　【答案】B

　　【解析】A項(xiàng),土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料;CD兩項(xiàng),國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料.