2018土地登記代理人《代理實務(wù)》�？剂曨}（6）

　　1.土地登記公開性的內(nèi)在要求是().

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動情況.土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開,登記程序的公開和登記結(jié)果的公開,土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內(nèi)在要求.

　　2.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當辦理抵押登記

　　標準答案:d

　　3.()登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等單位的土地登記資料內(nèi)容.

　　A.特殊

　　B.秘密

　　C.特密

　　D.機密

　　【答案】A

　　【解析】特殊登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料.這類土地登記資料由于保密要求,不得公開,其查詢受到嚴格的限制,不在公開查詢的范圍內(nèi).

　　4.土地登記依法原則的含義不包括().

　　A.土地登記申請人應(yīng)當依法向土地登記機構(gòu)申請

　　B.土地登記機構(gòu)依法對存有權(quán)屬糾紛的土地進行處理

　　C.土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機構(gòu)應(yīng)當依法對土地登記義務(wù)人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記

　　【答案】B

　　5.記載土地權(quán)利現(xiàn)狀的土地登記資料是().

　　A.土地登記申請書

　　B.地籍調(diào)查表

　　C.地籍圖

　　D.宗地圖

　　【答案】D

　　【解析】土地登記結(jié)果是記載土地權(quán)利現(xiàn)狀的,包括土地登記薄和宗地圖等,其中,宗地圖用于記載土地權(quán)利現(xiàn)狀.ABC三項屬于原始登記資料.

　　6.土地登記資料公開查詢的程序是().

　　A.查詢、鑒證和查詢收費

　　B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

　　C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

　　D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費

　　【答案】D

　　【解析】土地登記資料公開查詢的程序分為五個步驟:查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費.

　　7.在土地登記查詢中,查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的,應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)?

　　A.3

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　【答案】A

　　【解析】在土地登記查詢中,對于不予受理的土地登記查詢申請以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于不予受理查詢范圍的,查詢機關(guān)應(yīng)當在3個工作日內(nèi),將不予受理的結(jié)果通知查詢申請人,并說明原因.

　　8.下列有關(guān)查詢土地登記的申請的說法中,錯誤的是().

　　A.查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應(yīng)當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明,并填寫查詢申請表

　　B.查詢?nèi)藶閭�人的,應(yīng)當提交單位的證明文件

　　C.土地權(quán)利人應(yīng)當提交其權(quán)利憑證

　　D.境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證

　　【答案】B

　　【解析】8項,查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蚱渌�組織的,應(yīng)當提交單位的證明文件.

　　9.土地登記資料按照要求保管在().

　　A.檔案庫

　　B.人民政府機關(guān)

　　C.所在地的土地登記機關(guān)

　　D.省級國土資源行政主管部門

　　【答案】c

　　【解析】土地登記為屬地管轄,土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機關(guān),如果申請查詢的土地不在本登記區(qū),承辦查詢的查詢機關(guān)沒有該宗地的土地登記資料,無法實現(xiàn)查詢.

　　10.下列各項中,不屬于土地統(tǒng)計資料主要查詢方式的是().

　　A.窗口辦文查詢

　　B.觸控系統(tǒng)查詢

　　C.遠程網(wǎng)絡(luò)查詢

　　D.資料室閱讀查詢

　　【答案】D

　　【解析】土地登記資料的查詢是指查詢機關(guān)按照查詢申請表上的申請條件檢索查找土地登記結(jié)果或原始登記資料,把查詢結(jié)果提供給查詢申請人的過程.具體查詢方式主要包括窗口辦文查詢、觸控系統(tǒng)查詢以及遠程網(wǎng)絡(luò)查詢?nèi)�種.