2018土地登記代理人《代理實務》常考習題（3）

　　1、 在初始土地登記中，通告在( )階段采用。

　　a.權屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　標準答案：c

　　2、 初始土地登記公告期限一般采行( )天。

　　a.10

　　b.15

　　c.30

　　d.60

　　標準答案：c

　　3、下列哪一個不屬于土地初始土地登記的特點?( )

　　a.階段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.隨機性

　　標準答案：d

　　4、 在初始土地登記中，公告在( )階段采用。

　　a.權屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　標準答案：a

　　5、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　a.美國人

　　b.法國人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國人

　　標準答案：c

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。

　　6、 契約登記制度為()首創(chuàng)。

　　a.美國

　　b.法國

　　c.澳大利亞

　　d.德國

　　標準答案：b

　　7、 德國采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標準答案：b

　　解析：德國采用的土地登記制度是權利登記制度。

　　8、 關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

　　標準答案：d

　　9、 出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請土地使用權出租登記。

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標準答案：c

　　10、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標準答案：a