11、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e

　　12、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。

　　A.主債權(quán)

　　B.主債權(quán)的利息

　　C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

　　13、 土地資產(chǎn)處置方案需要報(bào)國土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。

　　A.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司

　　B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司

　　C.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的股份有限公司

　　D.國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司

　　E.省級確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　14、 下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)

　　C.預(yù)購的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d

　　15、 國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為：()

　　A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

　　B.國有土地租賃合同

　　C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　E.土地估價(jià)備案材料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　16、 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必依法審批

　　B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e

　　17、 下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。

　　A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批

　　D.農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

　　18、 “四荒”地是指農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒灘

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e

　　19、 集體土地所有權(quán)主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農(nóng)民集體

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e

　　20、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征，表述正確的是( )。

　　A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同，擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

　　B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限

　　C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容

　　D.一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在

　　E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e