2018土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題（1）

　　1、國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.協(xié)議

　　D.掛牌

　　E.典當(dāng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　2、有國有土地使用權(quán)作價出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。

　　A.市國土資源部門

　　B.國土資源部

　　C.省級以上國土資源部門

　　D.直轄市國土資源部門

　　E.縣國土資源部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　3、關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，正確的是：()

　　A.可以是無限期的租賃

　　B.根據(jù)情況可以實行短期和長期租賃

　　C.短期租賃的期限不超過5年

　　D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限

　　E.短期租賃的期限可以超過5年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　4、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時，必須辦理登記的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設(shè)備

　　D.空調(diào)

　　E.電視

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　5、下列屬于抵押****利的包括( )。

　　A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

　　C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)

　　D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

　　E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　6、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。

　　A.建用地批準(zhǔn)書

　　B.人民政府批準(zhǔn)文件

　　C.土地承包經(jīng)營合同

　　D.拍賣金支付憑證

　　E.原《集體土地使用證》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　7、下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯誤的是( )。

　　A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在

　　B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提

　　C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

　　D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

　　E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e

　　8、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。

　　A.典權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.保證權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　9、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是( )。

　　A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立

　　B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

　　C.現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

　　D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同

　　E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　10、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說法正確的是( )。

　　A.抵押標(biāo)的，又稱之為抵押財產(chǎn)

　　B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物

　　C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

　　D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的

　　E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d