11、下列行為不符合法律規(guī)定的有：( AC )

　　A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場，提供給本公司在附近新開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用

　　B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場購物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能達(dá)集貿(mào)市場

　　C.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支

　　D.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必須交付停車費(fèi)

　　12、甲有一頭耕牛，打算賣給乙�？紤]到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)可以耕地，雙方約定：耕牛作價2500元，乙付清價款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過此地，看見甲正在耕地，便出價3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說法正確的是(B )?更多真題題庫資料祝您走在考試前列 淘寶搜 不動產(chǎn)考必過

　　A.7月8日之前牛歸甲所有

　　B.7月8日到20日之間牛歸乙所有

　　C.7月20日至31日之間牛歸丙所有

　　D.7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛

　　13、2008年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是(AC )?

　　A.丙通過善意取得制度取得該房屋所有權(quán)

　　B.丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得

　　C.乙應(yīng)對甲承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.登記機(jī)關(guān)應(yīng)對甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任

　　14、張三有兩室兩廳房屋一套，孰料李三通過向登記機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請問下列哪些情況下不構(gòu)成善意取得(ABCD)?

　　A.李四明知該房屋為張三所有 B.房屋價格過分低于市場價格

　　C.房屋價款尚未支付 D.房屋尚未過戶登記到李四名下

　　15.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有().

　　A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

　　B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對等的關(guān)系

　　C.土地登記代理合同是有償合同

　　D.土地登記代理合同是從合同

　　E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般采用書面形式

　　【答案】ABCE

　　16.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點(diǎn),土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式.

　　A.及時描述

　　B.可查證

　　C.可長久保存

　　D.便于分清責(zé)任

　　E.發(fā)生糾紛時容易舉證

　　【答案】BDE

　　17.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括().

　　A.土地權(quán)屬來源證明材料

　　B.代理事項、代理成果與質(zhì)量要求

　　C.代理權(quán)限范圍

　　D.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時間要求

　　E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

　　【答案】BCDE

　　18.土地登記代理合同中,委托人的義務(wù)有().

　　A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

　　B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

　　C.支付代理傭金的義務(wù)

　　D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

　　E.對代理人的監(jiān)督管理

　　【答案】BCD

　　19.下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有().

　　A.決定土地登記代理權(quán)限

　　B.規(guī)定土地登記代理酬金

　　C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

　　D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

　　E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

　　【答案】BDE

　　20.示范合同文本可以發(fā)揮多重作用,具體包括().

　　A.督促合同當(dāng)事人自覺把握自己的權(quán)利義務(wù)

　　B.有利于合同當(dāng)事人通過比較,改變陋習(xí)和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為

　　C.可以保護(hù)社會的弱勢群體,避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

　　D.可以保證代理市場沒有不誠信的行為

　　E.是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)協(xié)會提升行業(yè)形象和宣傳政府政策導(dǎo)向的有效手段

　　【答案】ABCE