2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（11）

　　1. 以下不屬于抵押權(quán)的特征的是： √

　　A 物權(quán)性

　　B 不可分性

　　C 轉(zhuǎn)移性

　　D 特定性

　　正確答案： C

　　2. 以下不屬于抵押權(quán)的從屬性特征的是： √

　　A 抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)無效時，抵押權(quán)也不會發(fā)生效力

　　B 抵押物應(yīng)予公示，以使第三人知曉該財產(chǎn)已用于抵押

　　C 被擔(dān)保債權(quán)的一部分或全部因清償或其他原因消滅時，抵押權(quán)也會隨之一部分或全部消滅

　　D 抵押權(quán)隨著債權(quán)的處分而發(fā)生轉(zhuǎn)移或變化

　　正確答案： B

　　3. 有許多財產(chǎn)是銀行不可以接受為抵押物的，以下可以作為抵押物的是： √

　　A 土地所有權(quán)

　　B 國家機(jī)關(guān)財產(chǎn)

　　C 抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器或其他財產(chǎn)

　　D 耕地、宅基地等集體所有土地使用權(quán)

　　正確答案： C

　　4. 關(guān)于存款和金銀、庫存產(chǎn)品和機(jī)器設(shè)備的流動性和變現(xiàn)時間，以下說法錯誤的是： √

　　A 存款的變現(xiàn)時間較短

　　B 庫存產(chǎn)品的變現(xiàn)費用較低

　　C 機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)時間較長

　　D 金銀的變現(xiàn)費用較低

　　正確答案： B

　　5. 在銀行確認(rèn)抵押物的價值時，如果該抵押品已經(jīng)過銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，且評估報告出具的時間在( )之內(nèi)的可將其確認(rèn)為抵押物公允價值： √

　　A 3個月

　　B 6個月

　　C 9個月

　　D 1年

　　正確答案： D

　　6. 銀行需對抵押物的實際價值進(jìn)行評估，以下不屬于抵押物評估的基本方法的是： √

　　A 專家鑒定法

　　B 重置成本法

　　C 收益現(xiàn)值法

　　D 現(xiàn)行市價法

　　正確答案： A

　　7. 抵押率是貸款金額與抵押物價值之比，以下不會影響抵押率確定的因素是： √

　　A 通貨膨脹率

　　B 市場條件

　　C 抵押物的貴重程度

　　D 抵押物類型

　　正確答案： C

　　8. 不同的抵押物需要不同的抵押程序，以下不屬于城市房地產(chǎn)抵押登記程序的是： √

　　A 確認(rèn)抵押人不得越權(quán)設(shè)立抵押

　　B 劃撥國有土地使用權(quán)抵押審批

　　C 房地產(chǎn)評估

　　D 領(lǐng)取《房屋他項權(quán)利證明書》

　　正確答案： B

　　9. 銀行應(yīng)要求抵押人按銀行指定的險種辦理抵押物保險，關(guān)于抵押物保險的要求，下列說法錯誤的是： √

　　A 保險期應(yīng)長于信貸期限

　　B 保單正本須存放銀行

　　C 投�？傊祽�(yīng)多于抵押物估計總值

　　D 保險費用由抵押人承擔(dān)

　　正確答案： C

　　10. 在抵押權(quán)實現(xiàn)的特殊問題中，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)，其行使優(yōu)先權(quán)的期限為： √

　　A 3個月

　　B 5個月

　　C 6個月

　　D 9個月

　　正確答案： C