11、房地產開發(fā)項目中的基礎設施建設費，是指項目紅線范圍內建筑物(B)米以外的各種管線、道路工程的建設費用。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　12、預售是房地產開發(fā)商普遍采用的營銷方式。從風險應對的角度看，該營銷方式采用了(C )的方法。

　　A.風險回避B.風險組合C.風險轉移D.風險自留

　　13、在房地產開發(fā)項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標志是(A )。

　　A.項目建議書獲批準 B.編制可行性研究大綱

　　C.項目機會研究 D.簽訂設計合同

　　14、房地產項目建設投資的工程費用不包括( B )。

　　A.稅金B(yǎng).土地使用費C.間接費D.直接費

　　15、某房地產開發(fā)企業(yè)對潛在消費者的戶型需求進行了調研，并將調研結果作為開發(fā)項目規(guī)劃沒計的依據(jù)之一，這表明該企業(yè)開發(fā)經(jīng)營遵循的觀念是(C)。

　　A.生產觀念B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.產品觀念

　　16、房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)采取直接渠道進行商品房銷售的優(yōu)點是(C)。

　　A.有利于發(fā)揮銷售專長 B.銷售隊伍建設成本低

　　C.銷售策略調整快捷 D.銷售效益好

　　17、抵押房地產的房屋所有權人或建設用地使用權人是( B )。

　　A.借款人B.抵押人C.貸款人 　D.抵押權人

　　18、產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 以內的部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人，絕對值超過 部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。( C ) A.3%、3.5% B.3.5%、3% C.3%、3% D.3.5%、3.5%

　　19、線狀地物重疊時，首要表示的地物是( B )

　　A、界線 B、房屋輪廓線 C、圍墻 D、柵欄

　　20、 多層住宅為：( A )

　　A、四層至六層 B、三層至八層 C、二層至七層D、四層至七層