2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（6）

　　1、房地產(chǎn)征用是指國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人財產(chǎn)的行為。征用的目的是獲得財產(chǎn)的( B )。

　　A.所有權(quán) B.使用權(quán) C.處分權(quán) 　D.收益權(quán)

　　2、下列建設(shè)用地使用權(quán)處置方式中，不屬于建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是(A)。

　　A.抵押 B.出售 C.互換 D.贈與

　　3、下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的是( D )。

　　A.通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.通過轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.已依法公告列入拆遷范圍的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

　　4、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，下列關(guān)于該土地上新增的建筑物的說法中，正確的是( B )。 A.新增建筑物屬于抵押財產(chǎn)

　　B.在建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，新增建筑物應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

　　C.新增建筑物轉(zhuǎn)讓時，建設(shè)用地使用權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓

　　D.實現(xiàn)抵押權(quán)時處分所得的價款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

　　5、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說法中，錯誤的是( C )。

　　A.維護社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益

　　B.按規(guī)劃用地、節(jié)約用地、保護耕地

　　C.按計劃用地，可以適當(dāng)突破計劃控制指標(biāo)

　　D.如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　6、進行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，首先應(yīng)明確( C )。

　　A.調(diào)研人員 　B.調(diào)研計劃 　C.調(diào)研目標(biāo) 　D.調(diào)研方案

　　7、在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，對居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平的調(diào)研屬于(A)調(diào)研。

　　A.經(jīng)濟環(huán)境 B.政治法律環(huán)境C.區(qū)域環(huán)境 D.社會文化環(huán)境

　　8、消費者對房地產(chǎn)的購買欲望是房地產(chǎn)需求的( B )。

　　A.主體B.動力 　C.保障 　D.結(jié)果

　　9、在房地產(chǎn)市場供給調(diào)研中，對同類企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況的調(diào)研屬于(C)調(diào)研。

　　A.市場行情 B.市場反響 C.市場競爭者 D.消費行為

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接( B )而劃分的。

　　A.作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品 B.形成增量房地產(chǎn)

　　C.使投資者擁有房地產(chǎn) D.取得土地使用權(quán)