1、下列選項中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有(ABCDE)

　　A.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

　　B.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)

　　C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

　　D.對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議

　　E按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

　　2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明。土地權(quán)利證書包括 (ACD)

　　A.國有土地使用權(quán)證 B.國有土地所有權(quán)證

　　C.集體土地使用證 D.集體土地所有證

　　3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)具備的條件有 (ABD)

　　A.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

　　B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　C. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付一半以上土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　E.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之五十以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　4、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是 (ABCDE)

　　A.司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn) B.權(quán)屬有爭議的

　　C.未依法登記取得權(quán)屬證書的 D.共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的

　　E.行政機(jī)關(guān)依法裁決限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

　　5、依據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會職責(zé)的是 (ABD)

　　A.制定管理規(guī)約 B.使用專項維修資金

　　C.維修物業(yè) D.保養(yǎng)物業(yè)

　　E.選舉業(yè)主委員會

　　6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可通過下列方式實現(xiàn)(ABD)��

　　A.買賣 B.贈與 C.以房地產(chǎn)作價入股 D.以房地產(chǎn)抵債 E.房屋抵押

　　7、在征收土地中，征地費(fèi)用一般包括(ABCD)

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.安置補(bǔ)助費(fèi) C.青苗補(bǔ)償費(fèi) D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　E.土地投入補(bǔ)償費(fèi)

　　8、我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的情況有(ABCDE)

　　A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

　　C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) D.被依法查封、扣押的房地產(chǎn)

　　E..共有人不同意抵押的房地產(chǎn)

　　9、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征有 (ABCD)

　　A.主體的廣泛性 B.性質(zhì)的多重性 C.客體的特殊性 D.其變更具有嚴(yán)格的程序性

　　E.義務(wù)的排他性

　　10、房地產(chǎn)權(quán)屬登記所具有的功能包括 (ABD)

　　A..產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能 B.公示功能 C.服務(wù)功能 D.管理功能

　　E.對抗功能