2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)試題（12）

　　1、從立法實(shí)踐看，關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力的表述，正確的是(B)

　　A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的對(duì)抗要件

　　B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的成立要件

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有絕對(duì)正確力

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓方是(B)

　　A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 B.國(guó)家 C.集體經(jīng)濟(jì)組織 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　3、居住用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是(C)

　　A.50年 B.60年 C.70年 D.80年

　　4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、豪華住宅用地，一般不能采用(C)

　　A.招標(biāo)方式出讓 B.拍賣方式出讓 C.協(xié)議方式出讓 D.掛牌方式出讓

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理制度中，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為(C)

　　A.二個(gè)等級(jí) B.三個(gè)等級(jí) C.四個(gè)等級(jí) D.不分等級(jí)

　　6、被拆遷人是指(C)

　　A.被拆遷房屋的使用人 B.拆遷范圍內(nèi)的居民

　　C.被拆遷房屋的所有人 D.已取得房屋拆遷許可證的單位

　　7、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的最低注冊(cè)資本為(C)

　　A.30萬(wàn)元 B.50萬(wàn)元 C.100萬(wàn)元 D.1000萬(wàn)元

　　8、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件之一，是按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成一定比例以上的開(kāi)發(fā)投資總額，該比例是(C)

　　A.10% B.15% C.25% D.50%��

　　9、依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的對(duì)象不包括(C)��

　　A.土地使用權(quán) B.土地上的房屋所有權(quán) C.土地所有權(quán) D.土地上的其他建筑物的所有權(quán)��

　　10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為(A )

　　A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

　　B.原土地使用權(quán)的使用年限

　　C.政府與新受讓人約定的年限

　　D.原受讓人與新受讓人約定的年限