11、預售商品房登記備案制度是一種針對房地產開發(fā)企業(yè)的( C )制度。

　　A、非強制性 B、半強制性 C、強制性 D、隨意性

　　12、登記簿應(A)保存并妥善保管.

　　A、永久 B、五年 C、十年 D、二十年

　　13、下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是( D )。

　　A.房屋所有權證.房屋他項權證均由房屋所有權人持有

　　B.房屋所有權證.房屋他項權證均由房屋他項權人持有

　　C.房屋所有權證由房地產登記部門暫扣，房屋他項權證由房屋所有權人持有

　　D.房屋所有權證發(fā)還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有

　　14、個人住房貸款抵押合同自 ( B ) 之日起生效。

　　A.合同簽訂 B.抵押登記 C.主合同生效 D.雙方約定

　　15、房屋他項權利登記應由( A )申請。

　　A.房屋所有權人 B.他項權利人

　　C.房屋所有人和他項權利人共同 D.房屋所有權人或他項權利人

　　16、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( D )。

　　A.三家銀行按貸款額分攤B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁

　　17、以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知( B )。

　　A.抵押登記部門 B.抵押權人 C.租賃登記備案部門 D.借款人

　　18、房地產抵押合同，屬于( B )。

　　A.主合同 B.從合同 C.債權合同 D.擔保合同

　　19、下列財產中不可以作為抵押權的客體的是( B ).

　　A.房屋 B.國有土地所有權 C.專利權中的財產權 D.名譽權

　　20、行政劃撥方式取得的土地使用權( B )。

　　A.可以抵押 B.不能單獨抵押

　　C.補交土地出讓金后可以抵押 D.經行政管理部門批準后可以抵押