2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（4）

　　1、《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，(B)申請更正登記�！�

　　A、不可以 B、可以 C、不允許 D、不能

　　2、債權(quán)消滅是指(C).

　　A、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系維系的情形

　　B、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系延續(xù)的情形

　　C、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形

　　D、當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中止的情形

　　3、《預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，( B )進(jìn)行商品房預(yù)售。”

　　A、可以 B、不得 C、允許 D、能夠

　　4、預(yù)購商品房是指( A )

　　A、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。

　　B、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。

　　C、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。

　　D、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。

　　5、查封登記是一種( B )行為。

　　A、告知 B、公示 C、公告 D、通知

　　6、商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過登記才具有對抗第(C)人的效力。

　　A、一 B、二 C、三 D、四

　　7、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)( B )辦理。

　　A、予以 B、不予 C、立即 D、可以

　　8、商品房的買賣分為現(xiàn)房銷售和期房銷售，( B )銷售就是一般所說的商品房預(yù)售。

　　A、預(yù)期 B、期房 C、現(xiàn)房 D、實際

　　9、房屋預(yù)售是一種( A )的交易行為。

　　A、附加期限 B、不附加期限 C、短期期限 D、長期期限

　　10、只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂了商品房預(yù)售合同，該企業(yè)就應(yīng)當(dāng)自簽約之日起( A )日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　　A、30 B、60 C、90 D、120