2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)試題（10）

　　1、依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為(C)

　　A.30年 B.40年 C.50年 D.70年

　　2、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)至少應(yīng)是( D )

　　A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B.縣級(jí)人民政府 C.市級(jí)人民政府 D.省級(jí)人民政府

　　3、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，建設(shè)用地使用權(quán)合同設(shè)立的方式是(A)

　　A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

　　B.國(guó)有土地出租

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

　　4、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了征收補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是 (B)

　　A.建設(shè)單位 B.人民政府 C.財(cái)政部門(mén) D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)

　　5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊(cè)資本，該金額最低為(B)

　　A.50萬(wàn)元 B.100萬(wàn)元 C.1000萬(wàn)元 D.5000萬(wàn)元

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件的表述中，符合一級(jí)資質(zhì)的是( A )

　　A.注冊(cè)資本5000萬(wàn)元以上 B.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間3年以上

　　C.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬(wàn)平方米以上

　　D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%

　　7、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括(D)

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B.房地產(chǎn)抵押

　　C.房地產(chǎn)租賃 D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　8、房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為 (A)

　　A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租

　　B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門(mén)備案

　　C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議

　　D.因承租人拖欠租金，但次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金

　　9、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的表述中，正確的是 (D)

　　A.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

　　B.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

　　C.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積超過(guò)1/2的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過(guò)1/2的業(yè)主同意

　　D.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積超過(guò)1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過(guò)1/2的業(yè)主同意

　　10、業(yè)主是房屋的 ( D)

　　A.使用人 B.占有人

　　C.租賃人 D.所有人