11.下列情形中，可以實行國有土地使用權(quán)租賃的是( )。

　　A.原有建設用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

　　B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

　　C.原有建設用地發(fā)生用途改變

　　D.新增建設用地

　　E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

　　12.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必經(jīng)過審批

　　B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　13.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設定登記的法律特征的描述中，正確的是( )。

　　A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

　　B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農(nóng)業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

　　D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設

　　E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營

　　14.土地使用權(quán)抵押權(quán)設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地和地上建筑物可以分開抵押

　　C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.土地使用權(quán)抵押必須進行地價評估

　　E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利

　　15.可以用于抵押的土地使用權(quán)是( )。

　　A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)

　　C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)

　　D.文教科研用地

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

　　16.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是( )。

　　A.抵押人和抵押權(quán)人應與抵押合同簽訂雙方一致

　　B.設定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

　　C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限

　　D.抵押貸款金額應小于土地評估價值

　　E，同一宗地不能多次抵押

　　17.下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是( )。

　　A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準

　　B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租

　　C.土地使用權(quán)出租應當簽訂租賃合同

　　D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請

　　E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

　　18.下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準。

　　A.國務院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)

　　B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司

　　C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司

　　D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司

　　E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

　　19.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是( )。

　　A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致

　　B.國有土地租賃合同應由市、縣人民政府與承租人簽訂

　　C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　D.短期租賃年限一般不超過10年

　　E.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡

　　20.下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是( )。

　　A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司

　　B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準

　　C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準

　　D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應符合出讓土地使用權(quán)的使用期限

　　E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應等于分割前宗地面積

　　11.ABCD 12.BDE 13.ABCE 14.ACDE 15.CE 16.ABCD 17.ACDE 18.BCD 19.ACE 20.ABDE