2018土地登記代理人考試《相關(guān)法律》練習(xí)題（5）

　　1.甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項是正確的?

　　A.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有抵押權(quán)

　　B.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)

　　C.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有同時履行抗辯權(quán)

　　D.乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

　　答案：D

　　解析：《物權(quán)法》第172條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。第185條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同�！段餀�(quán)法》第180條第1款第1項規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物可以抵押。第187條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。依據(jù)法律規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)要符合法定的形式，在不動產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)只能為抵押權(quán)，本題中并沒有信息表明甲、乙之間簽訂了關(guān)于辦公用房的抵押合同并辦理了抵押登記，所以抵押權(quán)并沒有設(shè)立，乙銀行對辦公用房并不享有抵押權(quán)，故選項A錯誤。

　　甲公司向乙銀行交付辦公樓并不是設(shè)立質(zhì)權(quán)的行為，因為質(zhì)權(quán)是一種動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，對不動產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，故選項B錯誤。

　　同時履行抗辯權(quán)是在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)同時履行，一方在對方未為對待給付之前，有權(quán)拒絕其履行要求。本題中，甲乙之間的主合同是商業(yè)借貸性質(zhì)的借款合同，需要貸款人先轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)，借款人再于一定期限內(nèi)返還同種類數(shù)額的貨幣，是有先后履行順序的，并且借款合同的標(biāo)的物是金錢，而甲公司的辦公用房為擔(dān)保協(xié)議的標(biāo)的物，因此，乙銀行不能基于主合同中甲公司未如期償還借款而主張對該辦公用房的同時履行抗辯權(quán)。故選項C說法錯誤。

　　乙銀行與甲公司之間的約定不符合法律規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)并不成立，乙銀行不能主張對辦公用房優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故選項D說法正確。

　　綜上，本題的正確答案為D.

　　2.高某向周某借用一頭耕牛，在借用期間高某意外死亡，其子小高不知耕牛非屬高某所有而繼承。不久耕牛產(chǎn)下一頭小牛。期滿后周某要求小高歸還耕牛及小牛，但此時小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一選項是正確的?

　　A.周某有權(quán)請求小高歸還其耕牛，但無權(quán)請求返還小牛

　　B.周某有權(quán)請求小高歸還其耕牛及小牛

　　C.周某有權(quán)請求小高返還其耕牛及小牛，但應(yīng)向小高支付必要費用

　　D.周某可以請求小高賠償小牛死亡的損失

　　答案：A

　　解析：《物權(quán)法》第116條規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。本題中，耕牛屬于周某借給高某使用的，故周某是耕牛的所有權(quán)人。小牛屬于天然孳息，按照法律規(guī)定，小牛應(yīng)當(dāng)由所有權(quán)人周某取得�！靶「卟恢�耕牛非屬高某所有而繼承”表明小高為耕牛與小牛的善意無權(quán)占有人。《物權(quán)法》第243條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。因此，小高負(fù)有將耕牛與小牛返還給周某的義務(wù)，但此時小牛已因小高管理不善而死亡，根據(jù)《物權(quán)法》第242條規(guī)定，占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因為小高為善意無權(quán)占有人，不必對周某承擔(dān)小牛死亡的賠償責(zé)任，所以周某有權(quán)請求小高歸還耕牛，但無權(quán)請求返還小牛。故本題的正確答案為A.

　　3.徐某死后留有遺產(chǎn)100萬元。徐某立有遺囑，將價值50萬元的房產(chǎn)留給女兒，將價值10萬元的汽車留給侄子。遺囑未處分的剩余40萬元存款由妻子劉某與女兒按照法定繼承各分得一半。遺產(chǎn)處理完畢后，張某通知劉某等人，徐某死亡前1年向其借款，本息累計70萬元至今未還。經(jīng)查，張某所言屬實，此借款系徐某個人債務(wù)。女兒應(yīng)向張某償還多少錢?

　　A.20萬元

　　B.40萬元

　　C.49萬元

　　D.50萬元

　　答案：無答案【注：司法部公布的答案是C】

　　解析：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第62條規(guī)定，遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)時，如有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈的，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù);不足清償時，剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還;如果只有遺囑繼承和遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還。本題中，徐某的女兒繼承50萬元的房產(chǎn)屬于遺囑繼承，徐某的侄子繼承10萬元的汽車屬于受遺贈，劉某和徐某的女兒對40萬元存款的繼承屬于法定繼承。因此本題中，法定繼承、遺囑繼承和遺贈都存在，按照司法解釋的規(guī)定，先由法定繼承人用其所得的遺產(chǎn)(40萬元存款)償還債務(wù)，即劉某和徐某的女兒各自承擔(dān)20萬;剩余的30萬元債務(wù)由遺囑繼承人徐某的女兒和受遺贈人徐某的侄子按照所得遺產(chǎn)的比例(5：1)清償，徐某的女兒仍需要清償25萬，所以徐某的女兒共需要向張某償還45萬。

　　4.甲于2007年2月死亡。乙因與甲生前素來不和，遂到處散布甲系欠下巨額高利貸無法償還而自殺身亡，在社會上造成了較惡劣的影響。甲之子欲向法院起訴，要求追究乙的侵權(quán)責(zé)任。下列哪一選項是正確的?

　　A.甲已經(jīng)死亡，不再具有民事主體資格，因而乙的行為不構(gòu)成侵權(quán)

　　B.乙的行為侵害了甲的名譽，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　C.只有甲的配偶有權(quán)代表甲對乙提起訴訟

　　D.只有甲的子女有權(quán)對乙提起訴訟

　　答案：B

　　解析：《民法通則》第9條規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)�！弊匀蝗怂劳龊�，其民事權(quán)利能力隨之消滅，不再具有民事主體資格，但這并不意味著可以隨意詆毀死者，基于對死者親屬感情的尊重和對良好社會風(fēng)尚的維護，自然人死亡后，其姓名、肖像、名譽、榮譽和隱私仍受法律保護，這是一種對人格利益的保護�！毒�神損害賠償解釋》第3條規(guī)定，死者名譽遭受侵害的，死者的近親屬有權(quán)提起侵權(quán)之訴。本題中，乙故意毀損甲的名譽，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲的近親屬有權(quán)提起侵權(quán)之訴。故A項錯誤，B項正確�！毒�神損害賠償解釋》第7條規(guī)定，自然人因侵權(quán)行為致死，或者自然人死亡后其人格或者遺體遭受侵害，死者的配偶、父母和子女向人民法院起訴請求賠償精神損害的，列其配偶、父母、子女為原告;沒有配偶、父母和子女的，可以由其他近親屬提起訴訟，列其他近親屬為原告�！肮蔬x項C、D說法錯誤，本題的正確答案為B.

　　5.甲是乙運輸公司的雇員，乙派甲承擔(dān)一批貨物的長途運輸任務(wù)。由于途經(jīng)甲的老家，甲便想順路回家看看。在回家途中，因車速過快與丙駕駛的轎車相撞，造成丙車毀人傷。丙的損失應(yīng)由誰承擔(dān)?

　　A.甲

　　B.乙

　　C.甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任，乙賠償后向甲追償

　　D.乙承擔(dān)主要責(zé)任，甲承擔(dān)補充責(zé)任

　　答案：C

　　解析：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定，雇員在從事雇傭活動中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;雇員因故意或者重大過失致人損害的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。前款所稱“從事雇傭活動”，是指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動。雇員的行為超出授權(quán)范圍，但其表現(xiàn)形式是履行職務(wù)或者與履行職務(wù)有內(nèi)在聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“從事雇傭活動”。本題中，甲在履行長途運輸任務(wù)中順路回家的行為超出了乙公司的授權(quán)范圍，但其表現(xiàn)形式與履行運輸職務(wù)之間是有內(nèi)在聯(lián)系的，應(yīng)認(rèn)定為甲是在“從事雇傭活動”，因此乙公司應(yīng)對丙承擔(dān)因車禍所造成損失的賠償責(zé)任，而車禍的發(fā)生是因為甲車速過快導(dǎo)致，表明甲主觀上具有重大過失，因此，甲應(yīng)當(dāng)與乙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，乙公司賠償后，可向甲追償。故本題的正確答案為C.

　　6.王某(女)與李某婚后一直未育，李某想收養(yǎng)一個女童。在律師提供的咨詢意見中，下列哪一選項是錯誤的?

　　A.收養(yǎng)必須經(jīng)王某同意

　　B.王某與李某必須年滿30周歲

　　C.收養(yǎng)人不能患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病

　　D.李某與被收養(yǎng)女童的年齡應(yīng)當(dāng)相差40歲以上

　　答案：D

　　解析：《收養(yǎng)法》第6條規(guī)定，收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：(一)無子女;(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三)未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;(四)年滿三十周歲。第10條第2款規(guī)定，有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)。故A、B、C三項的說法都是正確的，D項中關(guān)于“收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人年齡相差40歲以上”是對無配偶的男性收養(yǎng)女性時所適用的限制條件。因此，本題的正確答案為D.

　　7.甲公司在報紙上向社會征集廣告用語，聲明被采用的應(yīng)征者將獲得獎金2000元。乙設(shè)計的獨特廣告語應(yīng)征后被選中，獲得2000元獎金。甲公司使用該廣告語3年以后，乙對廣告語的著作權(quán)提出主張，要求甲公司停止使用。下列哪一選項是正確的?

　　A.廣告語屬于商務(wù)用語，不受著作權(quán)法保護

　　B.甲公司享有廣告語的著作權(quán)

　　C.乙享有廣告語的著作權(quán)，但其主張已超過訴訟時效

　　D.乙享有廣告語的著作權(quán)，但甲公司可以在其商業(yè)活動中使用該廣告語

　　答案：D

　　解析：《著作權(quán)法》第2條第1款規(guī)定，中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)�！吨�作權(quán)法實施條例》第2條規(guī)定，著作權(quán)法所稱作品，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。本題中，乙設(shè)計的廣告語符合法律規(guī)定的作品特征，應(yīng)受著作權(quán)法的保護，與其是否為商業(yè)用語無關(guān)。因此，A選項錯誤。

　　《著作權(quán)法》第17條規(guī)定，受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。本題中，廣告語屬于委托作品，甲乙雙方并沒有明確約定著作權(quán)的歸屬，因此廣告語的著作權(quán)歸受托人乙享有，故選項B說法錯誤。

　　《著作權(quán)案件解釋》第28條規(guī)定，侵犯著作權(quán)的訴訟時效為二年，自著作權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為之日起計算。本題中，甲公司使用該廣告語3年的行為并不是侵權(quán)行為，因此侵犯著作權(quán)的訴訟時效并未開始計算，故不存在超過的問題，選項C說法錯誤。

　　《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定，按照著作權(quán)法第十七條規(guī)定委托作品著作權(quán)屬于受托人的情形，委托人在約定的使用范圍內(nèi)享有使用作品的權(quán)利;雙方?jīng)]有約定使用作品范圍的，委托人可以在委托創(chuàng)作的特定目的范圍內(nèi)免費使用該作品。本題中，甲乙雙方?jīng)]有約定廣告語的使用范圍，委托人甲公司可以在委托創(chuàng)作的特定目的范圍內(nèi)，即在其商業(yè)活動中使用該廣告語。因此，本題正確答案為D.

　　8.畫家甲將其未發(fā)表的一幅繪畫作品原件贈與好友乙。乙將其掛于室內(nèi)。丙在乙家中做客時，向乙提出欲租該畫展出30日，愿支付報酬500元，乙同意。下列哪一選項是正確的?

　　A.乙和丙的行為均合法

　　B.乙的行為合法，丙的行為侵犯了甲的發(fā)表權(quán)

　　C.乙的行為侵犯了甲的展覽權(quán)

　　D.乙的行為侵犯了甲的出租權(quán)

　　答案：A

　　解析：《著作權(quán)法》第18條規(guī)定，美術(shù)等作品原件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不視為作品著作權(quán)的轉(zhuǎn)移，但美術(shù)作品原件的展覽權(quán)由原件所有人享有。本題中，畫家甲將其繪畫作品原件贈與好友乙，乙便取得該作品的所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，乙同時享有該作品原件的展覽權(quán)，丙將該原件租去展覽并支付報酬，行為合法。故選項A說法正確，選項C說法錯誤。

　　丙的行為是展覽權(quán)人乙的許可使用行為，本質(zhì)上也是乙行使展覽權(quán)的具體表現(xiàn)，并沒有侵犯甲的發(fā)表權(quán)，故選項B說法錯誤。

　　《著作權(quán)法》第10條第一款第七項規(guī)定：“出租權(quán)，即有償許可他人臨時使用電影作品和以類似攝制電影方法創(chuàng)作的作品、計算機軟件的權(quán)利，計算機軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外”。根據(jù)法律規(guī)定，繪畫作品并不是出租權(quán)行使的對象，選項D說法錯誤。

　　綜上，本題正確答案是A.

　　9.小說《一言難盡》的作者甲與話劇團乙簽訂一份著作權(quán)許可使用合同，約定乙在自合同生效之日起3年內(nèi)享有專有改編權(quán)。下列哪一選項是正確的?

　　A.甲已將保護作品完整權(quán)在約定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙

　　B.乙獲得的權(quán)利是著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

　　C.在約定期限內(nèi)，甲無權(quán)再許可第三人使用該小說

　　D.乙可以將改編權(quán)再許可給第三人

　　答案：B

　　解析：改編權(quán)，即改編作品，創(chuàng)作出具有獨創(chuàng)性的新作品的權(quán)利。保護作品完整權(quán)是指保護作品不受歪曲、篡改的權(quán)利。改編權(quán)是著作財產(chǎn)權(quán)中的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓;保護作品完整權(quán)是著作人身權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓，因此A項說法錯誤，B項說法正確。另外，甲和乙約定的專有改編權(quán)表明改編該小說的權(quán)利由乙專屬，甲在3年內(nèi)不得許可其他人改編該小說，但并不意味著乙可以將改編權(quán)再許可他人使用，故選項D說法錯誤。著作財產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)并不限于改編權(quán)一種，甲還可以就該小說的其他使用權(quán)許可第三人使用，故C項說法錯誤。本題的正確答案是B.

　　10.某企業(yè)在其生產(chǎn)的人用藥品上使用“病必治”商標(biāo)，但未進行注冊。下列哪一選項是正確的?

　　A.該企業(yè)使用該商標(biāo)違法，因人用藥品商標(biāo)必須注冊

　　B.該商標(biāo)夸大宣傳并具有欺騙性，不得使用

　　C.該商標(biāo)可以使用，但不得注冊

　　D.該商標(biāo)通過使用獲得顯著性后，可以注冊

　　答案：B

　　解析：《商標(biāo)法》第10條規(guī)定，夸大宣傳并帶有欺騙性的的標(biāo)志不得作為商標(biāo)使用。本題中，該企業(yè)的“病必治”商標(biāo)就具有夸大和欺騙的性質(zhì)，因此不得作為商標(biāo)使用。本題的正確答案為B.