1.變更地籍測量包括()的變更地籍測量。

　　A.界址未發(fā)生變化宗地

　　B.宗地面積

　　C.新增宗地

　　D.界址發(fā)生變化宗地

　　E.宗地用途

　　【答案】ACD

　　2.進(jìn)行變更地籍測量前應(yīng)準(zhǔn)備的主要資料有()。

　　A.土地利用現(xiàn)狀圖

　　B.有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)

　　C.本宗地附近測量控制點(diǎn)成果

　　D.本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件

　　E.必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備

　　【答案】BCDE

　　【解析】進(jìn)行變更地籍測量前應(yīng)準(zhǔn)備的主要資料有：①原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件;②本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件(包括宗地草圖);③有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù);④必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時(shí)放樣元素的計(jì)算;⑤本宗地附近測量控制點(diǎn)成果，如控制點(diǎn)的坐標(biāo)、控制點(diǎn)的標(biāo)記或點(diǎn)位說明、控制點(diǎn)網(wǎng)圖等。

　　3.土地用途變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證

　　B.《轉(zhuǎn)讓合同》

　　C.《入股合同》

　　D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

　　E.批準(zhǔn)文件

　　【答案】ADE

　　【解析】土地用途變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①《國有土地使用證》;②《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明;③批準(zhǔn)文件;④《國有土地使用權(quán)出讓合同》;⑤國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證;⑥其他證明文件。

　　4.土地使用者名稱及地址變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

　　B.《國有土地使用權(quán)租賃合同》

　　C.《房屋所有權(quán)證》

　　D.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　E.《國有土地使用證》

　　【答案】CE

　　【解析】土地使用者名稱變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進(jìn)行的變更。地址變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人住址的改變而進(jìn)行的變更。土地使用者名稱及地址變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①《國有土地使用證》;②《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明;③其他證明文件。

　　5.在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的有關(guān)情況，包括()。

　　A.國有土地使用權(quán)是否登記

　　B.共有使用權(quán)狀況

　　C.權(quán)屬爭議情況

　　D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期

　　E.地上建筑物及附著物

　　【答案】ABCE

　　【解析】在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的國有土地使用權(quán)是否登記、登記的面積、土地用途、使用期限、終止日期、共有使用權(quán)狀況、權(quán)屬爭議情況、地上建筑物及附著物等內(nèi)容，調(diào)查國有土地使用權(quán)土地用途

　　改變手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定。

　　6.出讓、國家作價(jià)出資(人股)、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.原《國有土地使用證》

　　B.《轉(zhuǎn)讓合同》

　　C.申請人家庭住址

　　D.《房屋所有權(quán)證》

　　E.建筑用地批準(zhǔn)書

　　【答案】ABD

　　【解析】出讓、國家作價(jià)出資(入股)、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》;②《轉(zhuǎn)讓合同》;③轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或商品房預(yù)售登記備案材料;④《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明;⑤土地稅費(fèi)交納證明文件;⑥其他證明文件。

　　7.變更地籍測量主要測量()。

　　A.土地權(quán)屬界線

　　B.位置

　　C.界址點(diǎn)坐標(biāo)

　　D.宗地內(nèi)部地物地類變化

　　E.面積

　　【答案】ABD

　　【解析】變更地籍測量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化，并計(jì)算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或初始土地登記提供依據(jù)。

　　8.下列各項(xiàng)屬于變更地籍測量特點(diǎn)的是()。

　　A.區(qū)域分散、范圍小

　　B.測量精度要求高

　　C.任務(wù)急，通常由一個(gè)外業(yè)組一次性完成

　　D.利用原宗地圖作為基礎(chǔ)圖件

　　E.通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)

　　【答案】ABC

　　【解析】變更地籍測量的特點(diǎn)包括：①區(qū)域分散、范圍小。變更地籍測量一般不進(jìn)行控制測量及測繪地籍圖，而利用原界址點(diǎn)或原控制點(diǎn)作為控制，利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件;②變更地籍測量精度要求高。變更地籍測量精度應(yīng)不低于變更前地籍測量精度;③變更地籍測量任務(wù)急。在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，應(yīng)立即進(jìn)行變更地籍測量，才能滿足變更土地登記或初始土地登記的要求。變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，通常由同一個(gè)外業(yè)組一次性完成。

　　9.土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時(shí)，申請人提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.申請人身份證

　　B.土地使用汪

　　C.主合同與抵押合同

　　D.共有人同意抵押證明

　　E.土地使用權(quán)出讓金額的證明

　　【答案】BCD

　　【解析】土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時(shí)，申請人提交的權(quán)屬來源證明材料有：①土地使用證;②主合同和抵押合同;③土地估價(jià)報(bào)告 ;④其他相關(guān)文件，如：以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件和處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額;抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會同意抵押證明;以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明;以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》。

　　10.初始地籍調(diào)查完成后，提交的初始地籍調(diào)查成果資料包括()。

　　A.初始地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書

　　B.初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)

　　C.地籍測量草圖資料

　　D.初始地籍調(diào)查的土地權(quán)屬成果

　　E.初始地籍調(diào)查工作報(bào)告

　　【答案】ABDE