(11)根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　D　)。

　　A. 土地所有權(quán)出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)

　　B. 只能由市級(jí)人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　C. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則

　　D. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t

　　(12)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，符合規(guī)定的是(　B　)。

　　A. 集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性

　　B. 在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟(jì)組織

　　C. 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

　　D. 國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)

　　(13)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由(　B　)。

　　A. 國(guó)家收回

　　B. 集體收回

　　C. 宅基地使用權(quán)人取得

　　D. 依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理

　　(14)根據(jù)國(guó)家對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利的限制，下列不正確的是(　B　)。

　　A. 土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)

　　B. 土地使用者根據(jù)土地的用途要經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)后進(jìn)行開發(fā)利用

　　C. 土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)

　　D. 土地所有權(quán)禁止交易

　　(15)有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬變化主要因素的敘述中中，不正確的是(　C　)。

　　A. 由于土地開發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地調(diào)整的

　　B. 村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并和分割等管理體制的變化

　　C. 私有土地所有權(quán)的變化往往與國(guó)家政策有關(guān)，應(yīng)充分考慮到引起變化的歷史背景，盡量維護(hù)現(xiàn)有的土地權(quán)屬狀況

　　D. 由于行政區(qū)劃變動(dòng)和農(nóng)田基本建設(shè)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的

　　(16)有關(guān)對(duì)法人合并使用國(guó)有土地情況的敘述中，不正確的是(　B　)。

　　A. 法人之間合并，依法屬于應(yīng)當(dāng)以有償方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的原土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)

　　B. 依法可以以劃撥形式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，可以辦理劃撥土地權(quán)屬變更登記取得建設(shè)用地憑借權(quán)

　　C. 法人之間合并，有償取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　D. 依法可以以劃撥形式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，可以辦理劃撥土地權(quán)屬變更登記取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　(17)在我國(guó)法律體系中，土地權(quán)利是(　B　)的重要組成部分。

　　A. 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　B. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　C. 物權(quán)

　　D. 債權(quán)

　　(18)根據(jù)社會(huì)保障性住房用地的劃撥，不屬于社會(huì)保障性住房的是(　B　)。

　　A. 經(jīng)濟(jì)適用房

　　B. 商業(yè)樓租用房

　　C. 廉租房

　　D. 房改前公民購(gòu)買的公房

　　(19)2007年12月30日，國(guó)土資源部頒布了《土地登記辦法》，對(duì)原有制度進(jìn)行了進(jìn)一步完 善，下列各選項(xiàng)中，屬于其規(guī)定的是(　B　)。

　　A. 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

　　B. 土地登記實(shí)行屬地登記原則，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)

　　C. 依法報(bào)市級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書

　　D. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

　　(20)土地權(quán)利的變動(dòng)一般采取(　C　)的公示方式。

　　A. 交付

　　B. 抵押

　　C. 登記

　　D. 轉(zhuǎn)移