2018年土地登記代理人《理論方法》練習(xí)題及答案（13）

　　(1)根據(jù)《土地改革法》規(guī)定，有關(guān)對(duì)在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸國家所有的敘述中，不正確的是(　C　)。

　　A. 分配土地時(shí)，政府酌量劃出一部分土地，作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)的農(nóng)事試驗(yàn)場或國營示范農(nóng)場之用

　　B. 原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或有其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃、農(nóng)事試驗(yàn)場及有技術(shù)性的大竹園、大果園、大茶山、大桐山、大桑田、大牧場等

　　C. 原屬國家所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田

　　D. 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大鹽田、礦山及湖、沼、河港等

　　(2)我國現(xiàn)行土地登記制度，來源于《土地管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中，規(guī)定了(　B　)登記制度。

　　A. 土地地役權(quán)

　　B. 土地使用權(quán)

　　C. 土地地上權(quán)

　　D. 土地憑借權(quán)

　　(3)在禁止轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，堅(jiān)持土地社會(huì)主義公有制的前提下，我國土地法律制度的核 心內(nèi)容是(　B　)。

　　A. 土地所有權(quán)

　　B. 土地使用權(quán)

　　C. 土地租賃權(quán)

　　D. 土地抵押權(quán)

　　(4)有關(guān)對(duì)土地登記的敘述中，不正確的是(　C　)。

　　A. 經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請國家主管機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實(shí)

　　B. 是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

　　C. 為保證土地登記的公信力，在土地登記過程中，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)可以對(duì)申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查

　　D. 我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　(5)根據(jù)《物權(quán)法。》的規(guī)定，正確的是(　A　)。

　　A. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

　　B. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)所得的價(jià)款不得優(yōu)先受償

　　C. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款不得優(yōu)先受償

　　D. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人可以與債權(quán)抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、轉(zhuǎn)讓該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

　　(6)根據(jù)我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，其土地制度的主要特點(diǎn)是(　A　)。

　　A. 所有權(quán)和使用權(quán)相分離

　　B. 集體所有

　　C. 不可交易性

　　D. 所有權(quán)與使用權(quán)相結(jié)合

　　(7)在國有建設(shè)用地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi)，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押情況的是(　D　)。

　　A. 法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B. 依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的抵押，劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　D. 法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有建設(shè)用地憑借權(quán)

　　(8)國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報(bào)(　C　)批準(zhǔn)，但在辦案過程中，還要重視調(diào)解。

　　A. 國務(wù)院

　　B. 人民法院

　　C. 人民政府

　　D. 全國人民代表大會(huì)

　　(9)根據(jù)《華東軍政委員會(huì)發(fā)布土地房產(chǎn)所有證暫行辦法》規(guī)定，正確的是(　C　)。

　　A. 凡屬個(gè)人之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

　　B. 凡屬農(nóng)村集體之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

　　C. 凡屬國家之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

　　D. 凡屬人民公社之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

　　(10)根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》 的規(guī)定，土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于(　B　)。

　　A. 國有土地轉(zhuǎn)賣

　　B. 國有土地租賃

　　C. 國有土地出讓

　　D. 國有土地抵押