11.關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系,下列敘述不正確的是( ).

　　A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押

　　C.抵押人未一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　【答案】B

　　【解析】《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押.抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押.

　　12.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì),現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

　　B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門(mén))

　　【答案】D

　　13.對(duì)于特殊林木,承包期限可以延長(zhǎng),但是須經(jīng)( )批準(zhǔn).

　　A.國(guó)務(wù)院發(fā)改委

　　B.國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)主管部門(mén)

　　C.國(guó)務(wù)院

　　D.國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)

　　【答案】D

　　14.尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題不包括以下( )方面的內(nèi)容.

　　A.正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問(wèn)題

　　B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題

　　C.分階段處理國(guó)家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題

　　D.集體所有土地的推定原則,即不能證明為國(guó)家所有的土地歸集體所有

　　【答案】D

　　15.如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的,下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是( ).

　　A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)

　　B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證

　　D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　【答案】C

　　【解析】土地所有權(quán)屬于國(guó)家,其他任何組織和個(gè)人都不享有土地的所有權(quán).根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條的規(guī)定,劃撥土地使用權(quán)和其地上的建筑物抵押的,需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證,而不是國(guó)有土地所有證.

　　16.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán),下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是( ).

　　A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條的規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.

　　17.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有( ).

　　A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.賠禮道歉

　　【答案】D

　　18.下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有( ).

　　A.《土地改革法》

　　B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡(jiǎn)稱(chēng)"六十條")C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

　　D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

　　【答案】D

　　19.以土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)( ).

　　A.不得抵押

　　B.同時(shí)抵押

　　C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

　　D.如果是以劃撥方式取得的,應(yīng)當(dāng)?shù)盅?/P>

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》第三十六條的規(guī)定,以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押.以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押.以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押.

　　20.以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說(shuō)法,不正確的是( ).

　　A.國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于國(guó)家所有

　　B.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地,未辦理征用手續(xù)的,土地仍屬于農(nóng)民集體所有,對(duì)電力通訊經(jīng)營(yíng)單位可確定土地使用權(quán)

　　C.平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途單位,次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

　　D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外),土地使用權(quán)確定給地面使用者,空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】B