11、理解土地所有權(quán)的概念掌握的基本要點(diǎn)不包括：(D)

　　A.土地所有權(quán)的主體為國(guó)家或農(nóng)民集體

　　B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國(guó)家或特定農(nóng)民集體所有的土地

　　C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對(duì)性

　　D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣

　　解析：土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。

　　12.在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有(C)國(guó)有土地使用權(quán)。

　　A.出讓

　　B.租賃

　　C.劃撥

　　D.城市私房用地

　　13.除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是( B )。

　　A.《土地登記條例》

　　B.《民法通則》

　　C.《土地管理法》

　　D.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　14.按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是：(B )

　　A.地役權(quán)

　　B.永佃權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.典當(dāng)權(quán)

　　解釋：考察考生對(duì)以上幾種土地權(quán)利定義的理解。

　　(1)永佃權(quán)：又稱永借權(quán)，是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

　　(2)地役權(quán)：為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。

　　(3)地上權(quán)：以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。

　　15.根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為(A)

　　A.主物權(quán)和從物權(quán)

　　B.自物權(quán)和他物權(quán)

　　C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　D.對(duì)人權(quán)和對(duì)世權(quán)

　　16.按照土地的性能和用途利用土地，從而實(shí)現(xiàn)利益的權(quán)能。指的是土地權(quán)利四項(xiàng)基本權(quán)能中的(B )

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　解釋：對(duì)土地權(quán)利四項(xiàng)基本權(quán)能的理解。

　　(1)、占有指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)，也即實(shí)際控制的權(quán)能。它總是表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。

　　(2)、使用指按照土地的性能和用途利用土地，從而實(shí)現(xiàn)利益的權(quán)能。

　　(3)、收益指獲取土地利用帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入。

　　(4)、處分指權(quán)利人依法對(duì)土地進(jìn)行處置，從而決定土地命運(yùn)的權(quán)能。包括事實(shí)上的處分與法律上的處分。

　　17.我國(guó)土地使用權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)與以下哪個(gè)法律有直接聯(lián)系?( B )

　　A.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　B.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　C.《招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》

　　D.《土地登記規(guī)則》

　　18.在我國(guó)，國(guó)家土地所有權(quán)由(D )代表國(guó)家行使。

　　A.國(guó)家主席

　　B.國(guó)務(wù)院總理

　　C.國(guó)土資源部

　　D.國(guó)務(wù)院

　　19.國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)( C )除外。

　　A.出讓土地使用權(quán)

　　B.租賃土地使用權(quán)

　　C.劃撥土地使用權(quán)

　　D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　20.以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是( C )。

　　A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制

　　B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

　　C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰

　　D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

　　解析：封建社會(huì)時(shí)期實(shí)行過(guò)土地均田制。