11、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、加入收藏偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯誤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

　　12、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機關(guān)核準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

　　13、 由于登記機關(guān)的過錯需更正登記的，登記機關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　14、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。

　　15、 土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　16、 下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()

　　A 土地登記申請、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊登記、核發(fā)證書

　　B 土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書

　　C 土地登記申請、地籍調(diào)查、注冊登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　D 土地登記申請、注冊登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書是土地登記程序的正確順序排列。

　　17、 設(shè)定登記、變更土地登記及其他類型的登記，當(dāng)事人自發(fā)生之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請變更土地登記。

　　A 20

　　B 30

　　C 25

　　D 35

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：設(shè)定登記、變更土地登記及其他類型的登記，當(dāng)事人自發(fā)生之日起30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請變更土地登記。

　　18、 土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)和其他土地他項權(quán)利的設(shè)定、變更(不含繼承)、終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請土地登記。

　　A 10

　　B 25

　　C 15

　　D 20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：土地使用權(quán)抵押權(quán)、承租權(quán)和其他土地他項權(quán)利的設(shè)定、變更(不含繼承)、終止，當(dāng)事人自發(fā)生之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)申請土地登記。

　　19、 對申請土地登記的法人資格審查的依據(jù)是：()。

　　A 法人資格證明

　　B 法人居住地址

　　C 自然人戶口本

　　D 法人組織所在地地址

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　20、 有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c