1.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有().

　　A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

　　B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對(duì)等的關(guān)系

　　C.土地登記代理合同是有償合同

　　D.土地登記代理合同是從合同

　　E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般采用書面形式

　　【答案】ABCE

　　【解析】D項(xiàng),土地登記代理合同是主合同.

　　2.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點(diǎn),土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式.

　　A.及時(shí)描述

　　B.可查證

　　C.可長(zhǎng)久保存

　　D.便于分清責(zé)任

　　E.發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證

　　【答案】BDE

　　【解析】《中華人民共和國(guó)合同法》第十條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式.由于書面形式的合同具有可查證、發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證、便于分清責(zé)任等優(yōu)點(diǎn),因此,為了更有效地保護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式.

　　3.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括().

　　A.土地權(quán)屬來(lái)源證明材料

　　B.代理事項(xiàng)、代理成果與質(zhì)量要求

　　C.代理權(quán)限范圍

　　D.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間要求

　　E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

　　【答案】BCDE

　　【解析】A項(xiàng),收集、整理土地權(quán)屬來(lái)源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料是土地登記代理人主要可從事的登記代理業(yè)務(wù)之一,并不是土地登記代理合同的主要內(nèi)容.

　　4.土地登記代理合同中,委托人的義務(wù)有().

　　A.承擔(dān)局部后果的義務(wù)

　　B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

　　C.支付代理傭金的義務(wù)

　　D.提供相關(guān)資料的義務(wù)

　　E.對(duì)代理人的監(jiān)督管理

　　【答案】BCD

　　5.下列各項(xiàng)中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有().

　　A.決定土地登記代理權(quán)限

　　B.規(guī)定土地登記代理酬金

　　C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

　　D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

　　E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

　　【答案】BDE

　　6.下列關(guān)于委托****利和義務(wù)的敘述,不正確的有().

　　A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

　　B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

　　C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

　　D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的權(quán)利

　　E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

　　【答案】BD

　　7.示范合同文本可以發(fā)揮多重作用,具體包括().

　　A.督促合同當(dāng)事人自覺(jué)把握自己的權(quán)利義務(wù)

　　B.有利于合同當(dāng)事人通過(guò)比較,改變陋習(xí)和不自覺(jué)的違規(guī)、違法、違約行為

　　C.可以保護(hù)社會(huì)的弱勢(shì)群體,避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

　　D.可以保證代理市場(chǎng)沒(méi)有不誠(chéng)信的行為

　　E.是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)協(xié)會(huì)提升行業(yè)形象和宣傳政府政策導(dǎo)向的有效手段

　　【答案】ABCE

　　8.為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛,降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn).要做好的工作有().

　　A.簽訂規(guī)范的代理合同

　　B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

　　C.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

　　D.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　E.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督

　　【答案】ACDE

　　9.土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí),可以采取的處理方式有().

　　A.協(xié)商

　　B.復(fù)議

　　C.調(diào)解

　　D.仲裁

　　E.申訴

　　【答案】ACDE

　　10.在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源文件等資料后,應(yīng)及時(shí)核實(shí)所收集權(quán)屬資料的().

　　A.真實(shí)性

　　B.連續(xù)性

　　C.合法性

　　D.完整性

　　E.現(xiàn)勢(shì)性

　　【答案】ACD