11.下列說法正確的是：(　　)。

　　A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量的做法會使地價(jià)下降

　　B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響

　　C.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響，也會導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

　　D.規(guī)劃控制還會增加某些用途的用地?cái)?shù)量，使之高出市場目前的實(shí)際需求水平，因而確保地價(jià)低于市場水平，以保證這部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　12.房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是(　　)。

　　A.民用建筑 　　B.農(nóng)業(yè)建筑 　　C.工業(yè)建筑 　　D.公共建筑

　　【答案】BC

　　13.建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為(　　)。

　　A.條形基礎(chǔ) 　　B.單獨(dú)基礎(chǔ) 　　C.聯(lián)合基礎(chǔ) 　　D.箱形基礎(chǔ)

　　【答案】ABCD

　　14.按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有(　　)。

　　A.所有權(quán)價(jià)格 　　B.使用權(quán)價(jià)格 　　C.理論市場價(jià)格 　　D.其他權(quán)益價(jià)格

　　【答案】ABD

　　15.城市規(guī)劃具體編制包括(　　)。

　　A.規(guī)劃法律體系 　　B.規(guī)劃行政體系 　　C.總體規(guī)劃 　　D.詳細(xì)規(guī)劃

　　【答案】CD

　　16.下列地租與地價(jià)關(guān)系的說法，正確的是(　　)。

　　A.地價(jià)與地租的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系

　　B.絕對地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素

　　C.級差地租是土地價(jià)格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格

　　【答案】AD

　　【解析】1、土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化，土地價(jià)格與租金的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系。2、絕對地租是土地價(jià)格存在的根源，無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣，土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí)，必然會要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格。3、級差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素4、壟斷地租是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格。

　　17.房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有(　　)。

　　A.成本法 　　B.資本化法 　　C.價(jià)差法 　　D.市場比較法

　　【答案】ABCD

　　18.商標(biāo)權(quán)評估的特點(diǎn)有(　　)。

　　A.排他專用性 　　B.轉(zhuǎn)讓性 　　C.許可使用性 　　D.繼承性

　　【答案】ABCD

　　19.申請?jiān)谥袊�土地估價(jià)師協(xié)會注冊的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，須具備下列條件，(　　)。

　　A.注冊資金不低于30萬元人民幣 　　B.5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師

　　C.具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力 　　D.公司執(zhí)業(yè)超過1年

　　【答案】CD

　　【解析】注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。

　　20.邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是(　　)。

　　A.當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢

　　B.當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢

　　C.當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最高

　　D.當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最低

　　【答案】AC

　　【解析】邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是，當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降;當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬最高。