11.下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是().

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

　　【答案】D

　　12.對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權,().

　　A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　C.經(jīng)過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　【答案】C

　　13.《國家建設征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉�體或個人的土地的措施稱為( ).

　　A.征收

　　B.征用

　　C.征購

　　D.劃撥

　　【答案】C

　　14.抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的,所擔保的債權總額最高不得超過().

　　A.土地使用權的價值

　　B.法律規(guī)定的限額

　　C.土地使用權價值的余額

　　D.雙方約定的數(shù)額

　　【答案】A

　　15.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權,使用期限為40年.經(jīng)開發(fā)建成商品房后,2008年將該宗房產(chǎn)轉讓給乙公司,乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住.職工丙于2009年1月1日住進新房,此時其對該土地的使用權年限為().

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6個月

　　D.36年

　　【答案】C

　　16.主債權轉讓時,關于最高額土地抵押權的轉讓,下列說法錯誤的是().

　　A.隨之轉讓

　　B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后,最高額土地抵押權一并轉讓

　　C.最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權一般不得轉讓

　　D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前,最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的,最高額土地抵押權一并轉讓

　　【答案】A

　　17.《國家建設征用土地條例》于( )年施行.

　　A.1982

　　B.1983

　　C.1984

　　D.1985

　　【答案】A

　　18.下列權利中不屬于用益物權的是().

　　A.土地承包經(jīng)營權

　　B.抵押權

　　C.建設用地使用權

　　D.地役權

　　【答案】B

　　19.關于確定國有建設用地使用權的一般性情況,下列說法不正確的是().

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有建設用地使用權

　　B.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的,土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權

　　C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地,可將建設用地使用權確定給實際土地使用者

　　【答案】D

　　20.如果當事人約定"最高額土地抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,全部土地抵押權隨之轉讓"的,未轉讓的部分債權().

　　A.消滅

　　B.不受法律保護

　　C.成為無擔保債權

　　D.需要重新進行土地抵押登記

　　【答案】C