2018年土地登記代理人《理論與方法》基礎(chǔ)試題及答案（10）

　　1.法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利,保障抵押權(quán)的安全,賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán),下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是().

　　A.限制權(quán)

　　B.追及權(quán)

　　C.對抵押物不法妨礙的排除權(quán)

　　D.對處分行為的同意權(quán)

　　【答案】D

　　2.以下關(guān)于國家所有土地的說法中,錯(cuò)誤的是( ).

　　A.原屬于農(nóng)民集體所有,但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地,依法歸國家所有

　　B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后,國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi).

　　C.國家組織農(nóng)村集體移民,應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換

　　D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

　　【答案】B

　　3.就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,抵押人().

　　A.不得再行處分

　　B.處分時(shí),必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

　　C.對其喪失了所有權(quán)

　　D.可以對第三人提供擔(dān)保

　　【答案】D

　　4.最高額土地抵押是為()發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保.

　　A.將來

　　B.現(xiàn)在

　　C.過去

　　D.過去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　5.下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是( ).

　　A.城市市區(qū)土地

　　B.農(nóng)村宅基地

　　C.城市郊區(qū)土地

　　D.自留地和自留山

　　【答案】A

　　6.下列()情形中,抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保.

　　A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

　　D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

　　【答案】D

　　7.下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是().

　　A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

　　B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容,不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　8.和一般土地抵押相比,最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在().

　　A.簡潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來擔(dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　9.沒收的對象為( ).

　　A.地主及官僚資本的土地

　　B.集體的土地

　　C.個(gè)人的土地

　　D.農(nóng)民的土地

　　【答案】A

　　10.某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率,于是向銀行貸款,并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押,后由于技術(shù)不成熟,工廠出現(xiàn)虧損,無奈之下,又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠,但沒有通知銀行.根據(jù)規(guī)定,該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為().

　　A.無效

　　B.可撤銷

　　C.效力待定

　　D.有效

　　【答案】A