2018年土地登記代理人代理實務(wù)習(xí)題及答案（10）

　　一、單項選擇題

　　(1)在現(xiàn)場指界前已經(jīng)出現(xiàn)的或者可能出現(xiàn)的界址爭議，土地登記代理人需要根據(jù)自己的專業(yè)知識為委托人提供解決方案以供參考。但最終解決方案的選擇和決定權(quán)在于(　　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登記代理人

　　C. 土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D. 土地登記代理分支機(jī)構(gòu)

　　(2)劃撥新征收農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照(　　)規(guī)定，同時申請集體土地權(quán)利注銷登記或變更登記。

　　A. 《土地登記辦法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《土地登記審批表》

　　D. 《土地登記收件單》

　　(3)當(dāng)今世界不動產(chǎn)的基本登記制度不包括(　　)。

　　A. 契約登記制度

　　B. 權(quán)利登記制度

　　C. 托倫斯登記制度

　　D. 財產(chǎn)登記制度

　　(4)我國土地登記工作能順利進(jìn)行，是由(　　)作為重要保障和依據(jù)的。

　　A. 《土地登記規(guī)則》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地登記辦法》

　　(5)預(yù)告登記消滅的相關(guān)證明材料不包括(　　)。

　　A. 債權(quán)消滅的證明材料

　　B. 預(yù)告登記期限屆滿的證明材料

　　C. 預(yù)告登記權(quán)利人明確預(yù)告登記意思的書面材料

　　D. 預(yù)告登記的土地權(quán)利依法終止的有關(guān)證明材料

　　(6)土地使用權(quán)(轉(zhuǎn)移)變更登記涉及到土地權(quán)利人的變更，因此土地使用權(quán)(轉(zhuǎn)移)變更登記需報(　　)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。

　　A. 地方管理部門

　　B. 人民政府

　　C. 縣級以上部門

　　D. 省級部門

　　(7)有爭議的界址除了進(jìn)行文字記載外同時應(yīng)在宗地現(xiàn)狀圖上進(jìn)行描繪和記載，以便提請國土資源管理部門進(jìn)行土地權(quán)屬爭議的(　　)。

　　A. 協(xié)調(diào)

　　B. 調(diào)處

　　C. 訴訟

　　D. 仲裁

　　(8)國家為了公共利益的需要征收集體土地，征收的主體是(　　)。

　　A. 個人

　　B. 企業(yè)

　　C. 單位

　　D. 國家

　　(9)土地權(quán)利人、取得(　　)同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。

　　A. 土地權(quán)利人

　　B. 土地使用人

　　C. 土地管理人

　　D. 土地登記人

　　(10)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有償行為是相對于(　　)國有建設(shè)用地使用權(quán)而言的。

　　A. 特批

　　B. 劃撥

　　C. 租賃

　　D. 授權(quán)