2018年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)習(xí)題及答案（8）

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　(1)土地使用人通過(　　)取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其使用年限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用權(quán)人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交換方式

　　B. 購(gòu)買方式

　　C. 轉(zhuǎn)讓方式

　　D. 贈(zèng)與方式

　　(2)通常情況下，土地登記代理的基本程序的第二步是(　　)。

　　A. 開拓具體業(yè)務(wù)

　　B. 接受委托

　　C. 簽訂土地登記代理委托書、代理合同

　　D. 收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

　　(3)代理關(guān)系的主體不包括(　　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害關(guān)系人

　　D. 相對(duì)人

　　(4)地籍測(cè)量界址指證時(shí)，最終解決方案的選擇和決定權(quán)在于(　　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登記代理人

　　C. 土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D. 當(dāng)?shù)匕l(fā)證機(jī)關(guān)

　　(5)國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括(　　)。

　　A. 繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地

　　B. 國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的用地

　　C. 改造或改組為公司制企業(yè)的原土地用途不發(fā)生改變的用地

　　D. 公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　(6)土地登記簿以物的編成為基礎(chǔ)，以(　　)為單位填寫。

　　A. 宗地面積

　　B. 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))

　　C. 土地權(quán)利人

　　D. 利害關(guān)系人

　　(7)國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的(　　)國(guó)土資源行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。

　　A. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

　　B. 縣級(jí)以上人民政府

　　C. 市級(jí)以上人民政府

　　D. 省級(jí)

　　(8)地役權(quán)是一種(　　)的用益物權(quán)，是指當(dāng)事人按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　A. 獨(dú)立

　　B. 國(guó)有

　　C. 共有

　　D. 集體

　　(9)凡有(　　)土地登記代理機(jī)構(gòu)，視為年度審查合格。

　　A. 逾期未辦理年審的

　　B. 有嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的

　　C. 按時(shí)辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項(xiàng)變更登記的

　　D. 《土地登記代理人職業(yè)資格證書》持證人員數(shù)量不足的

　　(10)辦理登記的人員必須同時(shí)具備的條件不包括(　　)。

　　A. 遵守法律規(guī)定

　　B. 經(jīng)所在單位考核合格

　　C. 身體健康，能堅(jiān)持在土地登記代理人崗位上工作

　　D. 取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》