2018年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)習(xí)題及答案（7）

　　(1)因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人不包括(　　)。

　　A. 抵押人

　　B. 土地所有者

　　C. 抵押權(quán)人

　　D. 受讓人

　　(2)物權(quán)的變動(dòng)必須通過(　　)方式來(lái)產(chǎn)生法律效力。

　　A. 法定的公示

　　B. 土地登記通告

　　C. 土地登記公告

　　D. 權(quán)屬審核

　　(3)土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)批準(zhǔn)登記的土地權(quán)利進(jìn)行登卡、裝簿、造冊(cè)的工作程序的登記是(　　)。

　　A. 總登記

　　B. 初始登記

　　C. 變更登記

　　D. 注冊(cè)登記

　　(4)我國(guó)的土地登記有著悠久的歷史，它是歷代土地管理的基礎(chǔ)和(　　)的立國(guó)之本。

　　A. 原始社會(huì)

　　B. 奴隸社會(huì)

　　C. 封建社會(huì)

　　D. 半殖民主義社會(huì)

　　(5)我國(guó)的土地登記制度，在特定情況下對(duì)土地物權(quán)變動(dòng)采取(　　)主義。

　　A. 登記生效

　　B. 登記對(duì)抗

　　C. 形式審查

　　D. 實(shí)質(zhì)審查

　　(6)1990年11月原國(guó)家土地管理局在(　　)召開“全國(guó)地籍管理研討會(huì)”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn)而設(shè)定的稅種是(　　)。

　　A. 契稅

　　B. 印花稅

　　C. 土地增值稅

　　D. 投資方向調(diào)節(jié)稅

　　(8)集體土地使用權(quán)變更登記時(shí)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括(　　)。

　　A. 原《集體土地使用證》

　　B. 相關(guān)合同

　　C. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　D. 土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

　　(9)土地登記人員對(duì)變更土地登記申請(qǐng)人的土地權(quán)利證書進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)不包括(　　)。

　　A. 查驗(yàn)證件

　　B. 查驗(yàn)證件格式

　　C. 證明的真?zhèn)我约白C件

　　D. 證明的效力

　　(10)離開地面一定深度單獨(dú)建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利可確定為(　　)。

　　A. 用益物權(quán)

　　B. 土地收益權(quán)

　　C. 土地使用權(quán)(地下)

　　D. 土地他項(xiàng)權(quán)利