2018年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》基礎(chǔ)試題及答案（1）

　　1、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　2、 ( )是經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)的行為，是企業(yè)改制涉及劃撥土地處置的方式之一。

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)

　　B.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)

　　C.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　3、集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：()。

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　4、 以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )

　　A.產(chǎn)權(quán)變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設(shè)定他項權(quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　5、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯誤的是( )。

　　A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人

　　C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

　　D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　6、 下列不屬于抵押權(quán)****利的是( )。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取權(quán)

　　D.優(yōu)先受償權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　7、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過()年。

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　8、 下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( )。

　　A.抵押合同可以口頭訂立

　　B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

　　C.抵押合同口頭、書面訂立均可

　　D.抵押合同必須書面訂立

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 下列財產(chǎn)中，不得抵押的是( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的機(jī)器

　　D.在建工程

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　10、 《擔(dān)保法》規(guī)定的行使抵押權(quán)方式，不包括( )。

　　A.協(xié)議將抵押物折價

　　B.拍賣抵押物

　　C.收繳抵押物

　　D.變賣抵押物

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c