土地登記代理人考試《理論與方法》習題及答案（14）

　　1.當事人訂立合同，采取( C )方式進行

　　A意思自治 B書面 C要約與承諾 D公證

　　2.依據(jù)屬地管理的原則，應該由( C )負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權管理工作[1分]

　　A國家房地產(chǎn)管理部門 B省級房地產(chǎn)管理部門 C市(縣)房地產(chǎn)管理部門 D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房地產(chǎn)管理部門

　　3.我國房地產(chǎn)權屬登記( D )[1分]

　　A有公示力而無公信力 B有公信力而無公示力 C既無公信力又無公信力 D既有公信力又有公示力

　　4.某特許經(jīng)營企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營許可，經(jīng)營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限( D )。[1分]

　　A 6 B 16 C 20 D 14

　　5.房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( D )日內(nèi)不起訴，異議登記失效。[1分]

　　A30 B60 C90 D15

　　6.關于房屋預告登記的說法，錯誤的是( C )[1分]

　　A預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力

　　B預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效

　　C預告登記僅適用于預售商品房的登記 D預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記

　　7.下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是( D )。[1分]

　　A互換 B繼承 C贈與 D抵押

　　8.在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)( A )后。[1分]

　　A房屋所有權初始登記 B在建工程抵押權注銷登記 C在建工程預售登記 D房屋銷售預告登記

　　9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權( C )登記。[1]

　　A更正 B注銷 C變更 D撤銷

　　10.房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書，應當依據(jù)( C)記載的事項。[1分]

　　A申請書 B證明材料 C房屋登記簿 D法律文書