11.在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的(　　)設(shè)立。

　　A.地表、地層

　　B.地中、地下

　　C.地表、地上或者地下

　　D.地上、地下、地中

　　【答案】C

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以分層設(shè)立，這是物權(quán)法根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對土地利用提出的新要求而做出的規(guī)定，因此，在今后設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)有一個空間的范圍限制。在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

　　12.關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.都是為了公共利益需要

　　B.都要經(jīng)過法定程序

　　C.都要依法給予補(bǔ)償

　　D.都是所有權(quán)的改變

　　【答案】D

　　【解析】征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。

　　13.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是(　　)。

　　A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性

　　C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立

　　【答案】B

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①權(quán)利內(nèi)容的特定性;②權(quán)能的差別性;③可以分層設(shè)立。在設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)有一個空間的范圍限制。

　　14.下列選項關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

　　B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

　　C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、出資等流轉(zhuǎn)遵循登記要件主義，必須進(jìn)行登記方能生效。

　　15.國家決定對土地征收的，首先由(　　)擬定土地征收方案。

　　A.省級國土資源管理部門

　　B.市、縣人民政府

　　C.國務(wù)院國土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

　　16.征收基本農(nóng)田的，由(　　)批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.國土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定。

　　17.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(　　)批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.省級土地管理部門

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　18.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用權(quán)期限為40年，而非50年。

　　19.《關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出，征收主要是(　　)的改變。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國有，并給被征地的農(nóng)民集體和個人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲�有土地的行為，是所有�?quán)的改變。

　　20.下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是(　　)。

　　A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

　　B.國有建設(shè)用地不可以出租

　　C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

　　D.國有建設(shè)用地可以抵押

　　【答案】B

　　【解析】國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能，除占有和使用外，還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能。