11.土地登記資料公開查詢的程序是()。

　　A.查詢、鑒證和查詢收費

　　B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

　　C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

　　D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費

　　【答案】D

　　【解析】土地登記資料公開查詢的程序分為五個步驟：查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費。

　　12.在土地登記查詢中，查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的，應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/P>

　　A.3

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　【答案】A

　　【解析】在土地登記查詢中，對于不予受理的土地登記查詢申請以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于不予受理查詢范圍的，查詢機關(guān)應(yīng)當在3個工作日內(nèi)，將不予受理的結(jié)果通知查詢申請人，并說明原因。

　　13.下列有關(guān)查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是()。

　　A.查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表

　　B.查詢?nèi)藶閭�人的，應(yīng)當提交單位的證明文件

　　C.土地權(quán)利人應(yīng)當提交其權(quán)利憑證

　　D.境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證

　　【答案】B

　　【解析】8項，查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蚱渌�組織的，應(yīng)當提交單位的證明文件。

　　14.土地登記資料按照要求保管在()。

　　A.檔案庫

　　B.人民政府機關(guān)

　　C.所在地的土地登記機關(guān)

　　D.省級國土資源行政主管部門

　　【答案】c

　　【解析】土地登記為屬地管轄，土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機關(guān)，如果申請查詢的土地不在本登記區(qū)，承辦查詢的查詢機關(guān)沒有該宗地的土地登記資料，無法實現(xiàn)查詢。

　　15.下列各項中，不屬于土地統(tǒng)計資料主要查詢方式的是()。

　　A.窗口辦文查詢

　　B.觸控系統(tǒng)查詢

　　C.遠程網(wǎng)絡(luò)查詢

　　D.資料室閱讀查詢

　　【答案】D

　　16.下列關(guān)于土地登記代理合同的說法，錯誤的是()。

　　A.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序

　　B.代理事項是土地登記代理合同的客體

　　C.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

　　D.土地登記代理合同能有效保障合同當事人的合法權(quán)益

　　【答案】c

　　【解析】c項，土地登記代理合同的主體包括土地登記代理機構(gòu)和委托人，土地登記代理人必須以土地登記代理機構(gòu)的名義與委托人簽訂合同，不能以土地登記代理人個人的名義與委托人簽訂合同。通過明確主體關(guān)系，使土地登記代理合同具備法律效力。

　　17.土地登記代理人的權(quán)利不包括()。

　　A.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報酬

　　B.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動

　　C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料

　　D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓

　　【答案】D

　　【解析】D項，參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓是土地登記代理人的義務(wù);接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓是土地登記代理人的權(quán)利。

　　18.土地登記代理人要求報酬應(yīng)當以()為前提。

　　A.證書領(lǐng)到

　　B.約定的委托事務(wù)完成

　　C.合同到期

　　D.委托人自行確定

　　【答案】B

　　【解析】土地登記代理人有權(quán)利就其開展的土地登記代理活動所付出的勞動向委托人索取勞動報酬。獲得勞務(wù)報酬是土地登記代理人最基本的權(quán)利。但土地登記代理人要求報酬應(yīng)當以約定的委托事務(wù)完成為前提。

　　19.土地登記代理人最基本的權(quán)利是()。

　　A.獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利

　　B.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利

　　C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利

　　D.對委托方提出建議的權(quán)利

　　【答案】A

　　【解析】土地登記代理人的權(quán)利是由接受委托人的委托并簽訂土地登記代理合同而產(chǎn)生的。土地登記代理人有權(quán)利就其開展的土地登記代理活動所付出的勞動向委托人索取勞動報酬。獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利是土地登記代理人最基本的權(quán)利。

　　20.下列各項中，不屬于土地登記代理人義務(wù)的是()。

　　A.按照委托人指示處理代理事務(wù)

　　B.維護委托人的權(quán)益

　　C.及時告知代理事務(wù)進展

　　D.承擔代理后果

　　【答案】D