土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題及答案（8）

　　1.土地侵權(quán)糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

　　A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

　　B.土地侵權(quán)糾紛的類型

　　C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

　　D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

　　E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權(quán)糾紛的類型、土地侵權(quán)糾紛的處理方式、土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則;確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式。

　　2.土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.恢復(fù)原狀

　　D.返還財(cái)產(chǎn)

　　E.罰款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財(cái)產(chǎn)(退還土地)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔(dān)行政責(zé)任方式。

　　3.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為(　　)。

　　A.城市土地收歸國(guó)有

　　B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

　　C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”

　　D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重

　　【答案】BC

　　【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施。農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為集體所有，又由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”。后一段時(shí)期確定土地權(quán)屬的依據(jù)主要是當(dāng)時(shí)的行政命令，現(xiàn)在往往難以找到方案記載。這段時(shí)期可以稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。E項(xiàng)是從1982年到l986年的特點(diǎn)。

　　4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型包括(　　)。

　　A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間

　　B.集體土地所有者之間

　　C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間

　　D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間

　　E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型不包括國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間的爭(zhēng)議，因?yàn)榧�體土地使用者享用土地使用權(quán)的物權(quán)化程度不高，所以這類爭(zhēng)議一般由集體土地所有者出面解決。

　　5.(　　)屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員

　　B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

　　C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

　　D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　E.外鄉(xiāng)居民

　　【答案】AC

　　【解析】宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員以及外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村。BDE三項(xiàng)不能成為宅基地使用權(quán)的主體。

　　6.關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

　　B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則

　　D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點(diǎn)。土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式，只有對(duì)行政處理不服，當(dāng)事人才可以向法院起訴。當(dāng)事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。

　　7.下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有(　　)。

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.地役權(quán)

　　【答案】BE

　　【解析】其他土地權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利，包括地役權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)都屬于土地使用權(quán)的范圍。

　　8.確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有(　　)。

　　A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系

　　B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益

　　C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序

　　D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益

　　E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用

　　【答案】ABCE

　　【解析】D項(xiàng)中土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益可以通過(guò)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行保護(hù)。

　　9.關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán)，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.確定為共有土地使用權(quán)

　　B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

　　C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)

　　E.由權(quán)利各方協(xié)商確定

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十四條第二款的規(guī)定，平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位，次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利。

　　10.關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立

　　B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立

　　C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)

　　E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十七條的規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)利依照法律或當(dāng)事人約定設(shè)定。他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定，也可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)。