11.土地侵權糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

　　A.土地侵權糾紛的處理方式

　　B.土地侵權糾紛的類型

　　C.土地侵權糾紛的基本情況

　　D.確定土地侵權民事責任的形式

　　E.土地使用權爭議

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵權糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權糾紛的類型、土地侵權糾紛的處理方式、土地侵權民事責任的歸責原則;確定土地侵權民事責任的形式。

　　12.在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則(　　)。

　　A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權

　　B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權

　　C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償

　　E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任

　　【答案】ABC

　　【解析】第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

　　13.以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.土地侵權糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決

　　B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理

　　C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理

　　D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任

　　E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則

　　【答案】ABDE

　　【解析】侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。

　　14.擔保權人到期不能夠實現(xiàn)債權的，有權采取(　　)救濟方式。

　　A.對擔保物進行折價

　　B.拍賣擔保物

　　C.變賣擔保物

　　D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

　　E.直接將擔保物歸為己有

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百九十五條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)�！爸苯訉�擔保物歸為己有”屬于流押條款，法律上禁止該條款的出現(xiàn)。

　　15.土地權屬爭議的類型包括(　　)。

　　A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

　　B.集體土地所有者之間

　　C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

　　D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

　　E.國有土地所有者與集體土地使用者之間

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地權屬爭議的類型不包括國有土地使用者與集體土地使用者之間的爭議，因為集體土地使用者享用土地使用權的物權化程度不高，所以這類爭議一般由集體土地所有者出面解決。

　　16.針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有(　　)權利進行救濟。

　　A.限制權

　　B.追及權

　　C.對抵押物不法妨害的排除權

　　D.處分權

　　E.轉讓權

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《擔保法》第四十九條與第五十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿�保。由此可知，抵押權人對抵押人處分抵押物的行為有限制權、追及權、對抵押物不法妨害的排除權�?/P>

　　17.擔保物權消滅的原因包括(　　)。

　　A.主債權消滅

　　B.擔保物權的實現(xiàn)

　　C.債權人放棄擔保物權

　　D.債務人死亡的

　　E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形

　　【答案】ABCE

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百七十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現(xiàn);(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。債務人死亡并不能引起擔保物權的消滅。

　　18.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為(　　)。

　　A.城市土地收歸國有

　　B.農(nóng)村土地由私有轉為集體所有

　　C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”

　　D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重

　　【答案】BC

　　19.下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有(　　)。

　　A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人

　　B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況

　　C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

　　D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

　　E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效

　　【答案】ABCE

　　【解析】出讓國有建設用地使用權抵押后，抵押人可將土地使用權轉讓、出租、作價出資或者人股、再次抵押。但是，抵押人必須通知抵押權人并且告知對方當事人，否則處分行為無效。我國《擔保法》第三十五條規(guī)定，抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。

　　20.關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有(　　)。

　　A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

　　B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　C.現(xiàn)有利益保護的原則

　　D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地權屬爭議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點。土地權屬爭議的解決，應先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向法院起訴。當事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。