11、 劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括().

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

　　B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同,向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　12、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　13、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　14、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請土地使用權(quán)出租登記.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　16.因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進(jìn)行土地權(quán)利的變更.

　　A.建設(shè)局

　　B.縣級人民政府

　　C.原土地登記機(jī)構(gòu)

　　D.接受申請的國土資源部門

　　【答案】c

　　【解析】因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記.

　　17.我國的土地登記原則上采用的是()立法思想.

　　A.意思主義

　　B.形式主義

　　C.形式審查主義

　　D.實質(zhì)審查主義

　　【答案】B

　　【解析】我國的土地登記原則上采用的是形式主義的立法思想,但在特定情況下也采取意思主義的立法思想,如地役權(quán)等的設(shè)立.

　　18.土地登記公開性的內(nèi)在要求是().

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動情況.土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開,登記程序的公開和登記結(jié)果的公開,土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內(nèi)在要求.

　　19.土地登記的實質(zhì)是().

　　A.權(quán)利的保護(hù)

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登記備案

　　【答案】B

　　【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動情況.

　　20.土地登記依法原則的含義不包括().

　　A.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請

　　B.土地登記機(jī)構(gòu)依法對存有權(quán)屬糾紛的土地進(jìn)行處理

　　C.土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對土地登記義務(wù)人的申請進(jìn)行審查和在土地登記簿上進(jìn)行登記

　　【答案】B