土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》試題答案

　　1.土地權(quán)利人的( )是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識(shí).

　　A.土地權(quán)屬

　　B.土地權(quán)利

　　C.土地坐落

　　D.名稱

　　2.對(duì)于自然人,以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一.

　　A.須是自然人的經(jīng)常居住地

　　B.須屬固定住所

　　C.須經(jīng)法律確認(rèn)

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

　　3.關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限,下列說(shuō)法正確的是( ).

　　A.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi),而更址則在15日內(nèi)

　　B.二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)

　　C.二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)

　　D.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi),而更址則在30日內(nèi)

　　4.關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記,下列說(shuō)法正確的是( ).

　　A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后,到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記.更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn),可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記

　　B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn),可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記.更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后,到土地行政主管部門注冊(cè)登記

　　C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后,方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記

　　D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn),由土地行政主管部門審核通過(guò)后直接進(jìn)行注冊(cè)登記

　　5.目前我國(guó)的土地用途變更登記主要有( ).(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1)(2)(3)

　　B.(1)(2)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(3)

　　6.關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

　　D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

　　7.土地用途變更登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文件資料不包括( ).

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.申請(qǐng)人的身份證明

　　C.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　D.土地用途變更的批準(zhǔn)文件

　　8.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā),超過(guò)( )年未開(kāi)工的,可以無(wú)償收回.

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　9.以下( )不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件.

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文什

　　D.人民政府的審批文件

　　10.地址變更登記的申請(qǐng)人是地址( ).

　　A.變更前的土地使用者

　　B.變更后的土地使用者

　　C.變更前的土地權(quán)利人

　　D.變更后的土地權(quán)利人

　　答案:1.D 2.D 3.B4.D 5.A 6.D 7.B 8.C 9.D 10.D