11、甲廠業(yè)務員王某被開除后,為報復甲廠,用蓋有甲廠公章的空白合同書與乙廠訂立一 購銷合同.乙廠并不知情,并按時將貨送至甲廠所在地.甲廠拒收引起糾紛.下列說法中,正確的是( )

　　A:王某的行為為無權代理,合同無效

　　B:王某的行為為無權代理,合同有效

　　C:王某的行為為有權代理,合同無效

　　D:王某的行為為濫用代理權,合同無效

　　答案:B

　　解析:此代理權已終止后的代理.即代理人獲得了被代理人的授權,但代理授權所規(guī)定的代理期限屆滿后,代理人繼續(xù)實施代理行為,其超過代理權存續(xù)期限所為的代理行為,構成無權代理.

　　12、鄭某與吳某在抵押合同中約定,若鄭某在債務履行期屆滿時不能清償吳某的債務,則作為抵押物的房屋的所有權轉移為吳某所有.該約定的效力為( )

　　A:有效

　　B:無效

　　C:效力待定

　　D:可變更

　　答案:B

　　解析:《物權法》第186條規(guī)定,"抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有."這是關于禁止流押的規(guī)定.《擔保法若干問題解釋》第57條也規(guī)定,當事人在抵押合同中約定,債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效,但所約定內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力.

　　13、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定,在以下土地權利中,可以抵押的有( )

　　A:集體土地所有權

　　B:使用權不明或者有爭議的財產

　　C:無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　D:通過拍賣方式獲得并經發(fā)包方同意抵押的荒山使用權

　　答案:D

　　解析:《物權法》第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產.

　　14、根據(jù)《中華人民共和國物權法》,以正在建造的船舶設定抵押的,抵押權自( )時設立

　　A:抵押合同生效

　　B:抵押合同成立

　　C:抵押合同登記

　　D:抵押權登記

　　答案:A

　　解析:《物權法》第188條的規(guī)定,以生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的船舶、航空器以及交通運輸工具抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記不得對抗善意第三人.

　　15、我國《民法通則》第66條規(guī)定:"沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過( )的追認,被代理人才承擔民事責任."

　　A:被代理人

　　B:代理人

　　C:第三人

　　D:人民法院

　　答案:A

　　解析:我國《民法通則》第66條規(guī)定:"沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任."

　　16、甲將其房屋作抵押向乙借款.抵押期間,甲欲將該房屋出賣給丙,并告知丙抵押情況.下列說法中,正確的是( )

　　A:甲可以將該房屋出賣,但須事先通知抵押權人乙

　　B:甲可以將該房屋出賣,無須事先通知抵押權人乙

　　C:甲可以將該房屋出賣,但應征得抵押權人乙的同意

　　D:甲無權將該房屋出賣,因為已經設置了抵押

　　答案:C

　　解析:抵押設定后,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外.

　　17、留置物所有人的財產被留置后,以該留置物為標的而向他人設定抵押權,關于受償順序的表述,正確的是( )

　　A:留置權與抵押權同時受償

　　B:留置權優(yōu)先于抵押權受償

　　C:抵押權優(yōu)先于留置權受償

　　D:何者優(yōu)先受償,取決于抵押權是否辦理了登記

　　答案:B

　　解析:《中華人民共和國擔保法若干問題解釋》第79條規(guī)定:同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優(yōu)先于質權人受償.同一財產抵押權與留置權并存時,留置權人優(yōu)先于抵押權人受償.

　　18、抵押權的行使,須具備的要件中,不包括 ( )

　　A:債權已屆清償期

　　B:債務人未履行債務

　　C:債務人已履行債務

　　D:抵押合法有效

　　答案:C

　　解析:抵押權的行使,須具備以下要件:債權已屆清償期、償期的債權、抵押合法有效.

　　19、根據(jù)當事人在取得權利或讓與權利時有無相應的對價關系,可以將合同分為 ( )

　　A:有名合同和無名合同

　　B:有償合同和無償合同

　　C:主合同和從合同

　　D:要式合同和不要式合同

　　答案:B

　　20、出質人請求質權人行使質權的,下列表述錯誤的是( )

　　A:不行使質權的,出質人可以請求人民法院拍賣質押財產

　　B:不行使質權的,出質人可以請求人民法院變賣質押財產

　　C:質權人不可放棄質權

　　D:因質權人怠于行使質權造成損害的,由質權人承擔賠償責任

　　答案:C