2017年土地登記代理人《理論與方法》沖刺試題及答案（5）

　　(1)在土地的抵押權(quán)中，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的必要條件是(　B　)。

　　A. 抵押合同

　　B. 抵押登記

　　C. 抵押期限終止

　　D. 抵押人死亡

　　(2)根據(jù)《六十條》的規(guī)定，不屬于當(dāng)時可以承認的征用或使用土地形式的類型是(　B　)。

　　A. 用地單位所有制變更的

　　B. 簽訂過出讓、使用土地協(xié)議的

　　C. 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的

　　D. 占地單位給被占地單位安置了勞動力的

　　(3)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議處理方式的敘述中，不正確的是(　D　)。

　　A. 協(xié)商是當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式

　　B. 政府處理當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請

　　C. 我國法律鼓勵當(dāng)事人通過平等協(xié)商、互諒互讓解決糾紛

　　D. 可以依照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請，進行行政調(diào)解

　　(4)與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度等一同構(gòu)成了物權(quán)制度的完整體系地，并且是物權(quán)法律 制度中一項非常重要的內(nèi)容是(　A　)

　　A. 用益物權(quán)制度

　　B. 擔(dān)保物權(quán)制度

　　C. 他物權(quán)制度

　　D. 地上權(quán)制度

　　(5)在宅基地使用權(quán)的主體中，不具備取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體資格的是(　B　)。

　　A. 本村居民

　　B. 城市居民

　　C. 遷入本村戶口的外鄉(xiāng)居民

　　D. 本鄉(xiāng)居民

　　(6)有關(guān)對處理土地權(quán)屬爭議法律依據(jù)的敘述中，不正確的是(　B　)。

　　A. 要嚴(yán)格依照法律規(guī)定，正確適用法律，以法律和行政法規(guī)為依據(jù)

　　B. 省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國土資源局的刑事法規(guī)制定、發(fā)布的決定

　　C. 涉及本行政區(qū)內(nèi)、民族自治地方的土地權(quán)屬爭議，以地方性法規(guī)和該民族自治地方的自治條例和單行條例為依據(jù)

　　D. 省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的決定

　　(7)根據(jù)中共中央又發(fā)出了《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》的相關(guān)規(guī)定，指出現(xiàn)階段人民公社的根本制度是(　C　)。

　　A. 一平二調(diào)

　　B. 一大二公

　　C. 三級所有，隊為基礎(chǔ)

　　D. 勞動、土地、耕畜、農(nóng)具必須堅決實行四固定

　　(8)在特殊情形下，應(yīng)當(dāng)允許對個別農(nóng)戶之問的承包地進行必要的調(diào)整，對此，《農(nóng)村土地承包法》作出了規(guī)定，不正確的是(　A　)。

　　A. 承包期內(nèi)，發(fā)包方可以調(diào)整承包地

　　B. 承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員的同意

　　C. 承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)三分之二以上村民代表的同意

　　D. 報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)

　　(9)根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓

　　B. 劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金

　　C. 土地使用權(quán)有償出讓收入的40%上繳中央財政，60%留歸地方財政，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)，�？顚Ｓ�

　　D. 中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動

　　(10)新中國成立后，人民政權(quán)首先接收了舊中國的國有土地，同時，根據(jù)當(dāng)時具有憲法性質(zhì)的《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》規(guī)定，沒收了(　C　)。

　　A. 集體所有的土地

　　B. 地主和官僚資本的資產(chǎn)

　　C. 地主和官僚資本的土地

　　D. 屬于集體中個人的財產(chǎn)