2017年土地登記代理人《理論與方法》沖刺試題及答案（2）

　　1.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?( )

　　A.租賃權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】D

　　2.下列不是耕作權(quán)的主體( ).

　　A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

　　B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人

　　D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　3.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )天.

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　4.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是( ).

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣(mài)

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用權(quán)期限為40年,而非50年.

　　6.不屬于集體土地使用權(quán)的是( ).

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

　　D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　7.土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的( ).

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.集體土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】參見(jiàn)《國(guó)有土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十八條的規(guī)定.

　　8.宅基地使用權(quán)的取得具有( ).

　　A.從屬性

　　B.不可分割性

　　C.社會(huì)性

　　D.無(wú)償性、福利性

　　【答案】D

　　【解析】宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性和福利性,只能由本集體組織成員獲得,是為公民提供基本的建房保障.

　　9.1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積,《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的,可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán).

　　A.按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D.按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶(hù)用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　【答案】B

　　【解析】參見(jiàn)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條的規(guī)定.

　　10.下列權(quán)利中,不屬于用益物權(quán)的是( ).

　　A.地役權(quán)

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)

　　C.土地所有權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】我國(guó)的物權(quán)包括所有權(quán)、抵押權(quán)和用益物權(quán)三類(lèi),其中用益物權(quán)是他物權(quán),而且只能在不動(dòng)產(chǎn)上存在,是以使用收益為目的的,包括宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等,C項(xiàng)屬于所有權(quán).