11.關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是( )。

　　A.可以是無期限的租賃

　　B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

　　C.短期租賃的期限不超過5年

　　D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

　　答案：A

　　解釋：國有土地租賃是有期限規(guī)定的。

　　12.下列( )不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。

　　A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

　　B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

　　C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

　　D.可以隨意隨時終止租約

　　答案：D

　　13.國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于( )。

　　A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

　　B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

　　C.中外合資企業(yè)

　　D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司

　　答案：C

　　解釋：涉外企業(yè)不能通過授權(quán)方式獲得。

　　14.國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為( )。

　　A.原使用該土地的國有企業(yè) B.國有股權(quán)持股單位

　　C.上級國有獨資集團公司 D.改組后的新設(shè)企業(yè)

　　答案：D

　　15.國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中注冊登記與核發(fā)證書的內(nèi)容不包括( )

　　A.在《土地登記卡》上注冊登記

　　B.依據(jù)《土地登記卡》更新或重新建立《土地歸戶卡》

　　C.根據(jù)《土地登記卡》填制《國有土地使用證》

　　D.根據(jù)《土地登記卡》填制國家持股證明書

　　答案：D

　　16.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體 B.村農(nóng)民集體

　　C.縣農(nóng)民集體 D.村民小組農(nóng)民集體

　　答案：C

　　17.關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )。

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長不得超過30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

　　答案：B

　　解釋：四荒地最長不能超過50年，農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為30年。

　　18.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是( )。

　　A.必須領(lǐng)有國有土地使用證

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

　　C. 原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　答案：C

　　解釋：劃撥用地的抵押，原使用者有明確的限制。

　　19.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

　　A.已繳納土地出讓金 B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

　　C.符合城市規(guī)劃的要求 D.土地開發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

　　答案：D

　　20.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

　　A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件 B.土地使用權(quán)出租合同

　　C.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明 D.申請人的身份證明

　　答案：D

　　解釋：身份證明不屬于權(quán)屬證明文件。