2017年土地登記代理人考試《代理實務》模擬練習題（14）

　　1.下列不屬于設定土地登記特點的是( )。

　　A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇

　　C.具有經(jīng)常性 D.具有分散性

　　答案：A

　　解釋：設定登記屬于變更登記的范疇。

　　2.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是( )，

　　A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

　　B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

　　C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權人應繳納土地使用稅

　　D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

　　答案：D

　　解釋：劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利。

　　3.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準，對企業(yè)改革涉及的土地使用權，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

　　A.2 B.5 C.15 D.10

　　答案：B

　　4.土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記是( )。

　　A.在初始土地登記以前對一宗土地上的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記

　　B.在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記

　　C.在初始土地登記以前，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記

　　D.在初始土地登記以后，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記

　　答案：B

　　5.為進一步細化劃拔用地范圍，2001年10月22日，國土資源部以第9號部令的形式發(fā)布、實施了《劃撥用地目錄》。該目錄明確( )。

　　A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經(jīng)有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

　　B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

　　C.對不符合該目錄的建設用地項目，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以以劃撥方式提供土地使用權

　　D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行

　　答案：C

　　6.代理關系的主體包括( )。

　　A. 代理人和被代理人 B.代理人和相對人

　　C. 被代理人和相對人 D.代理人、被代理人和相對人

　　答案：D

　　7.以下關于土地登記代理機構的設立條件中，不準確的是( )。

　　A.有自己的名稱和組織機構 B.有固定的服務場所

　　C.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費 D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員

　　答案：D

　　提示：D應為有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。

　　8.土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿前，持證者應按規(guī)定到指定的機構辦理再次登記手續(xù)。

　　A.1 B.2 C.3 D.5

　　答案：C

　　9.設立土地登記代理機構的執(zhí)業(yè)人員的條件，應當由( )進行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。

　　A.工商管理部門 B.土地行政主管部門

　　C.地方政府 D.稅務管理部門

　　答案：B

　　10.行業(yè)協(xié)會的主要職能是( )。

　　A.辦理土地行政主管部門委托的其他事項

　　B.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議

　　C.組織土地登記代理服務機構之間的業(yè)務交流與信息交流

　　D.以上三項都是

　　答案：D