11.A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2004年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給B公司，B公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2005年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為( )。

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6個(gè)月

　　D.36年

　　12.根據(jù)我國土地法，下列關(guān)于土地權(quán)利的表述，正確的是( )。

　　A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

　　C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有

　　D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

　　13.趙某將私房三間典與鄭某，典價(jià)5萬元。后鄭某將該房租與陳某。鄭某與陳某之間的租賃合同效力如何?( )

　　A.無效，理由未經(jīng)趙某同意

　　B.有效，理由無須經(jīng)趙某同意

　　C.效力未定，理由鄭某欠缺出租權(quán)

　　D.無效，理由鄭某未將該房出租的事實(shí)通知趙某

　　14.下列對(duì)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，說法不正確的是( )。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游和娛樂用地50年

　　15.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.土地使用權(quán)

　　D.典權(quán)

　　16.我國《民法通則》所明確規(guī)定的用益物權(quán)是( )。

　　A.典權(quán)

　　B.地上權(quán)

　　C.相鄰權(quán)

　　D.承包經(jīng)營權(quán)

　　17.下列權(quán)利不為典權(quán)人所享有的是( )。

　　A.占有、使用、收益典物

　　B.出租典物

　　C.轉(zhuǎn)讓典物

　　D.優(yōu)先購買權(quán)

　　18.在我國，用益物權(quán)( )。

　　A.只能在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　B.只能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　C.可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　D.既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　19.國有土地使用權(quán)取得的方式有兩種，它們是( )。

　　A.出讓方式和贈(zèng)與方式

　　B.出讓方式和贈(zèng)與方式

　　C.贈(zèng)與方式和劃撥方式

　　D.劃撥方式和出讓方式

　　20.下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是( )。

　　A.法人

　　B.村委會(huì)

　　C.自然人

　　D.村辦企業(yè)

　　答案：11.C 12.A 13.B 14.D 15.B 16.D 17.C 18.B 19.D 20.C